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可悲的现实!澳洲现在的房子,上个厕所就能和邻居握手!

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可悲的现实!澳洲现在的房子,上个厕所就能和邻居握手!

墨尔本微生活 墨尔本微生活 06-08 14:03

地越来越小


曾几何时,后院晾衣架加一片绿草地,是无数澳洲人对理想家园的经典想象。


但如今,在悉尼等大城市的城市扩张和土地紧缩中,这样的画面正迅速消失。


越来越多的新房被挤进越来越小的土地上,不仅彼此之间几乎贴墙而建,连最基本的后院空间都被“挤没了”。



资深房产顾问Edwin Almeida在悉尼南部郊区Bargo看房时,忍不住拍下一段视频。


视频中,一座座外观完全一样的新建房屋互相紧挨着,没有后院,前院空间也小的可怜。



他对着镜头嘀咕了一句:“现在你去上厕所,都能和邻居握手了。”


这并不是夸张,而是澳洲房产现状的真实写照。


虽然澳洲国土面积广袤,但由于地方政府对土地释放的严格控制、开发审批流程复杂,加上高昂的基础设施成本,导致房屋建设只能不断“压缩单元”。



从过去常见的750平方米大宅基地,到如今的520平、36平0,甚至缩小到240平方米,被称为“micro-lot”的迷你地块正成为新常态。


在Bargo,一张航拍图就能清晰看到这种割裂感:



高速公路一边是老住宅区,绿草如茵、花园宽敞;


另一边则是新建住宅区,房屋紧贴、几乎没有后院草地可言。


Almeida指出,人们宁愿搬离市中心,也不想住在像“狗笼子”一样的小公寓。


这种对独立屋的执念,也推动了城市向外蔓延。


但城市越扩张,建设道路、电力、水管等基础设施的成本也就越高,这部分支出往往由开发商承担。


为了平衡成本,开发商只好将土地“越切越细”。



根据《新州生产力委员会》2023年的报告,在悉尼西南等基础设施匮乏的地区,每建一套新房的额外基础建设成本高达7.5万澳元。


这笔巨额成本最终也会体现在买家的房价中。


根据《每日电讯报》的数据,仅过去五年,悉尼就有6800套独立屋建在270平方米以下的“micro lot”地块上。



澳洲统计局的数据也显示,过去十年内新建房屋的地块平均面积已减少近100平方米。


这个趋势不仅意味着住房环境变得更拥挤,也可能影响未来的生活品质与社区氛围。


曾经属于澳洲梦的“后院BBQ”、“儿童秋千”甚至“家庭小菜园”,正慢慢从现实中消失。

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