完了，墨尔本人又要被宰了！已经定了

虽然对于下个月降不降息，澳洲央行还在吊着所有澳洲人的胃口，

但Westpac已经率先出招，在四大银行中打响了“房贷价格战”的第一枪，力争坐稳利率最低宝座。

Westpac刚刚下调了自家的房贷利率，对房贷客户释放了新的 “降息红利” 。

这次下调后，Westpac目前为自住业主提供的——

 “Special Online Offer Flexi First Option Home Loan” 浮动利率已降至5.24%，

成为四大行中目前浮动利率最低的选项。

该产品面向贷款金额在$35万以上、贷款价值比（LVR）不超过70%的客户。

不仅如此，投资房的贷款利率也一并下调了20个基点。

根据Canstar的数据：

目前小型贷款机构中，自住型买家的最低浮动利率为4.99%，

但该利率仅限首次购房者。对于再融资客户，部分利率则低至5.08%。

此次浮动利率下调，是继Westpac前段时间下调固定利率之后的又一动作。

当时该行将固定利率最多下调了0.7个百分点，成为当前市场中首家将固定利率降至5%以下的大型银行。

其中，两年期固定利率最低可达4.89%，适用于首付30%以上的自住型客户。

维州青少年犯罪狂潮导致的社会治安极具恶化，

终于迫使维州政府修改法律，收紧形同虚设的保释政策......了吗？

据媒体揭露：

一本最新的，专门指导法官和地方法官如何适用保释法的官方手册，

仍然明确建议 “应尽可能对未成年嫌犯批准保释” 。

这本被称为 “保释指南” 的手册，是法院在审理涉及保释案件时的重要参考资料。

尽管该手册已在上周更新，以反映最新的法律改革内容，

包括专门针对青少年累犯的新 “累犯条款”，但仍保留了这句颇具争议的话：

 “应在可能的情况下，允许儿童获得保释。”

这一建议显然与维州政府强调 “以社区安全为优先” 的保释改革宗旨产生了冲突。

维州州长Jacinta Allan在接受记者采访时表示：

新的保释法规已经带来了明显变化，进入还押阶段的青少年人数正在上升。

她也为这本指南辩护，强调其内容同样考虑了公众安全。

维州目前正深陷一场青少年犯罪危机，

尤其是未成年偷车案件频发，使得整体犯罪数据飙升至近20年来最糟水平。

警方上个月表示，青少年在严重暴力犯罪中的占比远高于其他群体，包括抢劫和入室抢劫等案件。

最新数据还显示，所有暴力入室抢劫案件中，有近一半（47.7%）都是由未成年人实施的。

墨尔本City恢复活力的努力又将迎来新一轮打击：

从明年1月1日起，在CBD区域停车的上班族，每年将面临停车费的大幅提升。

维州政府将从2026年起大幅上调 “拥堵税”（Congestion Levy）。

这项针对内城区离街（off-street）停车位的税费将上涨高达73%。

这意味着，购物中心和商业停车场等物业拥有者，

需为每一个停车位每年缴纳2150至3030澳元不等的费用。

该税种自2006年实施，原意是鼓励减少开车进入市区、缓解交通压力。

然而，物业行业和本地商家却对这一举措表达强烈不满，

认为这将进一步打击市中心的人流和消费。

维州物业委员会就估算：

商业停车场业者势必会将新增成本转嫁给消费者，这将使在CBD停车的成本每年上涨约1386澳元。

事实上，拥堵税上涨的计划早在2024年12月就已由时任州财政部长Tim Pallas宣布。

而维州政府发言人本周四则为政策辩护称：

为了减少道路车辆、缓解拥堵和碳排放，

我们决定将维州的拥堵税水平与悉尼 “接轨”，使之更为合理。

澳洲联邦政府今天将提交一项新法案：

拟强制雇主在发工资的同时支付养老金。

这一看似简单的改革，或能为澳洲打工人追回高达57亿澳元的养老金损失。

根据现行法律：

雇主只需每季度缴纳一次养老金。

然而，这种做法每周可能导致1.1亿澳元的养老金 “蒸发” ，

让一些人在退休时少了多达3万澳元的养老金储备。

如果新法案顺利通过，将于明年7月1日正式实施。

支持者认为，这一改革将让打工人更容易追踪自己的养老金情况，

也能降低因企业破产或跑路而导致养老金“打水漂”的风险。

澳洲养老金协会（ASFA）代表 Mary Delahunty 表示：

目前养老金按季度支付，员工根本很难判断雇主是否按时缴纳。

尤其是收入本身有波动的人，想核对养老金是否到账，

就要翻查几个月的工资单，再一一对照养老金账户，十分繁琐。

等员工终于发现自己少拿了养老金时，雇主可能已经破产，或者联系不上了，想追回来几乎不可能。

而养老金被拖欠的问题，并不是平均分布的。

女性、年轻人等工作稳定性较低的群体，受到的影响往往更严重。

墨尔本北部Epping地区昨天发生一起疑似凶杀案。

一名女子死亡，目前凶杀案调查人员已介入调查。

周四下午约5点50分，紧急服务人员接报赶到Gottloh街一处住宅，

当时有人发现一名女子失去意识。

该随后女子当场被宣布死亡，目前警方尚未正式确认其身份。

截至周五上午，警方仍在现场调查，法证人员正在两处房产中搜集证据。

其中一处据信是发现女子尸体的地点，另一处则位于街道对面。

一位邻居表示，听闻女子死亡的消息后感到非常震惊。

她说：

这个区一向很安静，平时也没什么事发生。

我真的很震惊，实在难以置信，这样的事情竟然会发生在这里。

警方在声明中表示，凶杀案调查人员正在调查该女子死亡的具体情况，

目前案件被视为 “可疑死亡事件” 。

6、

今年以来，全世界几乎是个东西就都在涨价。

但要说什么资产涨得最多，答案并非美股那一大坨AI泡沫，

而是——黄金！

本周，国际黄金价格突破4000美元/盎司，又双叒一次刷新历史新高。

今年至今，黄金价格已经疯长超过50%，在全球主要资产中排名榜首。

而澳洲，则再一次闷声发大财，从这一次金价大涨中 “躺赢” 。

都知道澳洲铁矿多，但很多人不知道澳洲其实也是全球黄金储量最高的国家。

根据最新数据：

澳洲目前已探明的可经济开采的黄金储量高达12000吨！

如果折合成钱，按照当前的价格，差不多相当于澳洲一整年的GDP。

今年创纪录的金价也帮助澳洲抵消部分矿业利润下滑的压力。

联邦工业、科学与资源部的分析显示：

金价上涨叠加出口量上升，预计将在2025-26财年带动黄金出口收入达到600亿澳元，

部分弥补本财年液化天然气价格低迷所带来的影响。