悉尼卖房最赚钱区域出炉：Sutherland与Penrith并列第一！多个华人区表现不佳

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据报道，最新研究揭示了悉尼卖房最赚钱的地区，其中Sutherland与Penrith并列，成为卖家获利最多的地区，多个华人区表现不佳。

Cotality对全国97,000宗住宅转售的研究显示，截至6月季度，Sutherland的交易中有98.7%是盈利的，仅有1.3%亏损。

更广泛的Sutherland Shire范围包括Cronulla、Miranda和Sutherland本身。

这一盈利率远高于Parramatta的73.6%，与Penrith以98.7%的成绩并列第一。

Cotality澳大利亚研究主管Eliza Owen表示，Sutherland的表现远高于平均水平，而整个悉尼市场的盈利率为92.3%。

“Sutherland过去几年有着相当强劲的增长率，出售的房产普遍持有时间较长。”

根据Cotality数据，截至9月，Sutherland地区的独立屋中位价略高于180万澳元，公寓中位价为1,009,000澳元，而6月季度的成交中有65%为公寓。

当地中介Pulse Property Agents的David Kandilas表示，迄今为止，Sutherland相对可负担的房价一直吸引买家，但买家的涌入与房源紧缺共同推高了价格和盈利能力。

“我们这里有很多公寓、别墅和联排别墅，还有独栋住宅。因为价格更实惠，吸引了大量首置买家和投资者。”

“我们甚至在Eton St 92a售出了一套新建的五居室独立屋，创下了230万澳元的区域纪录。”

“Sutherland的生活非常便利，商店、公共交通、轮渡、火车都在步行范围内。快车半小时直达市区，这对投资者来说意味着大量租客。”

Stone Real Estate的Gerard Foote则表示，这些优势和较低的价格，正吸引外区买家进入Sutherland。

至于6月季度极少数亏损交易，只有几个地方政府辖区表现相近：

Penrith同样为1.3%，Hawkesbury为1.4%，Campbelltown为1.5%，Camden为1.6%，Blue Mountains和Mosman均为1.7%，Northern Beaches为1.9%。

亏损比例最高的则是Parramatta（26.4%）。此外Burwood（8.8%）、Strathfield（21.5%）和Ryde（23.6%）亏损率也较高。

整体而言，澳大利亚房产卖家在6月季度普遍获利，Cotality的2025年第二季度《Pain & Gain》报告显示，94.8%的转售交易为盈利，略低于第一季度的95.0%。

但在Sutherland，这一强势表现似乎仍将延续。

Highland Property销售中介Brett Macadam表示，当地政府正投资改善城区，包括翻新娱乐中心、试行户外餐饮区和美化街景。

根据Cotality数据，9月的挂牌量为898套，同比下降14.8%，但仍高于五年平均水平。

编译：Kitty

原文链接：
https://www.smh.com.au/property/news/such-a-convenient-place-the-new-star-of-sydney-s-property-market-20251001-p5mzae.html