收藏澳洲人 “挪不动窝” 了！境内迁移率创18年新低，生活成本高企困住澳人，这些地区成 “香饽饽”
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由于生活成本上升让澳洲人难以“流动生活”，全国范围内的内部迁徙已降至自2006年以来的最低水平。
搬家咨询公司Muval的新研究发现，尽管人口和住房需求在增加，但对搬家服务的需求相比新冠疫情前下降了22%。
2025年Muval指数还发现，就人均而言，今年迁入人数多于迁出人数的州是首领地和维州。
与此同时，最受欢迎的迁入地区是南澳的东南部和Bunbury，而达尔文和布里斯班市中心则是人们最常迁出的区域。
Muval的CEO James Morrell表示，一些传统上的迁徙热点地区，比如布里斯班，如今也出现了居民外流的现象。
“很多人确实搬到昆州东南部，但在SEQ内部也有更多的人因为人口密度和房价上涨而选择迁往城市边缘地带。”他说。
“对于那些在这里住了很久的人来说，生活成本变得非常高，他们会想：‘我可以搬到阳光海岸的内陆地区去’。”
这种趋势在西澳表现得尤为明显，那里的地区性城市在澳洲所有首府城市和非首府区域中拥有最高的迁入与迁出比例。
西澳地区的迁入与迁出比目前为1.27，也就是说每100人搬出，就有127人搬入。
相比之下，南澳东南部的比例为1.59，而Bunbury为1.55。处于低位的达尔文比例为0.72，布里斯班市中心为0.74。
Morrell表示，虽然澳洲内部迁徙一直相对活跃，但迁徙率往往会出现“弹弓效应”：在低点之后，随着经济回暖，通常会迎来一个高点。
“这次我们可能处在未知的领域，”他说。“即使我们已经走过疫情高峰...现在却正处于住房供应最糟糕的时期之一。”
“这对整体的迁徙意愿造成了巨大且冰冷的打击。”
昆士兰大学的人口学家Dr Elin Charles-Edwards表示，虽然需要更多数据，但Muval指数是反映澳洲当下居住习惯的一个重要指标。
“迁徙放缓并不让我惊讶，因为在新冠时期我们确实见过非常高的迁徙率。”她说。
“租赁住房的紧缺以及居高不下的房价，会直接抑制人们的流动。”
Elin Charles-Edwards补充道，住房困难意味着年轻人想搬离父母家，或者有人想从前伴侣的住所搬出，都更难以负担这笔转变的费用。
这项研究基于对全国超过40万条搬家咨询数据的分析，并结合对2000名澳洲人的问卷调查，来总结全国的迁徙趋势。
研究还发现，一些地区逆势而行。例如大墨尔本地区的迁入迁出比为1.1，是唯一一个正值的首府城市，甚至超过了南澳和昆州的一些区域。
“我们确实在新冠期间看到了维州的人口外流，”Charles-Edwards说。“因此，现在可能会出现一部分人回流，因为他们可能在重新评估当初的迁徙决定。”
在州的整体数据上，塔州和南澳的比例都为1，也就是说迁入人数和迁出人数完全持平。
Morrell说：“这种平衡可能反映出年轻人因教育或职业机会外流，而其他人则因为退休、远程工作或生活方式的转变而选择迁入。”
“这些州似乎在生活方式吸引力与经济机会之间提供了一个相对理想的平衡。”
编译：Renee
原文链接：
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