近日，国际经济贸易领域接连传来重磅消息，吸引了全球的目光。

刚刚，中国宣布取消对澳大利亚苹果的禁令，为两国贸易合作注入了新活力；与此同时，澳大利亚核心通胀率下降，引发澳币汇率出现显著波动。

长期以来，由于果蝇检疫问题，除塔斯马尼亚州外，澳大利亚大陆的苹果一直被禁止进入中国市场。但如今，随着针对果蝇防控检疫协议的批准，这一僵局被彻底打破。

澳大利亚苹果与梨协会首席执行官Philip Turnbull兴奋地表示，这一突破得益于两国政府官员的不懈磋商，为澳洲种植商打开了极具潜力的中国市场大门，堪称里程碑式的事件。

它让澳洲制造商得以突破本土市场局限，进军全球最具利润空间的新鲜水果市场之一。

澳洲新鲜农产品联盟（AFPA）首席执行官Claire McClelland也强调，这凸显了维持中澳稳定贸易关系的战略价值，双边贸易往来为两国经济发展都注入了强劲动力。

据AFPA统计，去年中国从澳大利亚进口的水果和蔬菜总额高达3.8亿澳元，足见中国市场的巨大潜力。此次禁令取消，对澳洲苹果产业而言，是拓展海外市场、缓解国内供需压力的绝佳机遇。

在贸易政策出现重大利好的同时，澳大利亚国内经济数据也有新动态。

澳大利亚统计局公布的数据显示，第一季度消费者价格指数（CPI）上涨0.9%，略高于市场预测的0.8%，但年通胀率维持在2.4%，整体物价压力较为温和。

备受澳洲联储关注的 “修正均值核心通胀” 季度增幅为0.7%，略超预期的 0.6%，不过年率从上季度的3.3%大幅放缓至2.9%，自2021年末以来首次重返澳洲联储设定的2%-3%目标区间。

核心通胀率的下降，主要归因于住房和交通成本的降低，以及联邦政府能源补贴政策的实施。统计局负责人Michelle Marquardt指出，2024-25财年联邦能源账单补贴使得电价支出大幅下降9.9%，若没有这些补贴，电价将会上升0.2% 。

核心通胀率的这一变化，迅速在金融市场引发连锁反应。市场对澳洲联储货币政策走向的预期发生改变，投资者几乎笃定澳洲联储将在5月20日降息25个基点。

就在大家以为澳币汇率会开启低迷走势的时候，核心通胀率下降的消息出现，澳币瞬间有了支撑！

看一看实时汇率的变化，已经上涨了0.8%，来到了1：4.664！

看着这个势头，澳币兑人民币汇率可能还会进一步上涨！

在全球经济增长因美国关税政策而充满担忧的大背景下，核心通胀的回落为澳洲联储进一步降息提供了空间。而货币政策的调整预期，又直接作用于澳币汇率。

澳元兑美元汇率原本一度跌破0.6380支撑位，但在通胀数据公布后强势反弹回升，尽管目前价格受限于20日均线压制，但短期内的反弹显示出市场对澳元信心的增强。

若澳联储降息，房市将再掀波澜！

分析师：澳洲房价或迎新一轮加速上涨

随着澳洲经济进入政策转折期，房产市场的走势再次成为焦点。

多位专业地产分析师预测，一旦澳洲储备银行（RBA）开启降息通道，房价或将在未来几个月内迎来明显提速，新一轮上涨周期或将启动。

四月市场相对平稳，五月或现拐点

尽管4月份全国房价仅小幅上涨0.3%，但专家指出，这只是“风暴前的平静”。

进入5月后，受益于利率下调预期和大选结果落定，消费者信心有望明显回升，购房者情绪将逐渐转向积极。

“随着政策面逐渐明朗，买家将更愿意入市，房产交易量可能会在未来几周内开始回暖。”一位市场分析师表示。

房价创新高，可负担性拉响警报

根据最新数据，全国房产均价已攀升至82.5万澳元以上，刷新历史纪录。但与此同时，住房可负担性正遭遇严峻挑战。

在当前高房价背景下，即使未来月供因降息而减少，首次置业者仍面临首付门槛高企的现实难题，这也使得部分潜在买家选择继续观望。

不过分析人士指出，一旦官方利率正式下调，按揭成本将全面下降，有望激发新一轮购房热潮，尤其是在中低利率环境中，房地产市场的吸引力将进一步增强。

多重效应叠加，房市或成经济焦点

如果降息真的成行，市场预期澳元汇率可能出现一定回落，而与此同时，购房成本下降将减轻家庭财务压力，也有助于提升整体消费能力。

“降息不仅是信贷成本的变化，更是一种信心的释放。”业内人士认为，当前政策、汇率和房价的连锁反应，或将在下半年推动澳洲楼市走向新一轮高点。

房价、汇率与居民生活压力，这三者的变化正在悄然勾勒出澳洲经济的新风向。