新州开发商投资暴跌$90亿！提交和批准的数量双双下跌

在上个财年，新州开发商投资价值暴跌90亿澳元，提交和批准开发的申请数量急剧下跌。

新州规划厅的最新数据显示，在2023-24财年，新州提交开发项目的价值仅为212.51亿澳元，而在2022-23财年，这一数字高达303.24亿澳元。

上一财年，全新州提交的开发申请数量仅为55,668份，低于22-23年度的64,980份和2021-22年度的81,158份。

新州2023-24财年的规划数据还显示，由市府和政府机构确定的开发申请数量从2022-23财政年度的49,987份减少了12,885份，降至2023-24财年的37,102份。

澳洲城市发展研究所新州负责人艾尔斯（Stuart Ayres）表示，新州开发商目前面临的经济状况是“有史以来最糟糕的”。

“开发商的成本在各个方面都在上升，”他说。“从供应品价格到工资上涨、政府收费以及融资成本上升。与此同时，购房者融资的经济能力也受到了挑战。”

艾尔斯向州政府发出警告称，尽管推动“以交通为导向的开发”以填补住房缺口，但“开发不会仅仅因为政策的改变就从火车站附近的土地上冒出来”。

“没有任何一种住房能够解决住房危机，这需要一系列的规划。”

艾尔斯还表示，过去12个月，越来越多的开发商陷入清算，给房地产行业带来了更大压力。

今年6月，《周日电讯报》(The Sunday Telegraph)披露，在上个财年，新州每天就有4家建筑企业陷入清算。

在2023-24财年，共有1684家新州建筑企业陷入清算，现金流断裂、成本上升、消费者信心下降以及官僚繁文缛节是造成这种糟糕局面的主要原因。

规划厅长斯库利(Paul Scully)表示，新州政府已经进行“该州历史上规模最大的重新规划，以增加住房供应”。

本月，政府推出了首个中低档住房改革方案。

他说，“我们的改革将有助于增加新州的社会、经济适用房、关键工作者和市场住房的数量。根据全国住房协议，我们正努力实现建造37.7万套住房的目标。”