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终于!澳洲租金涨幅开始放缓!但这些地区租金仍很高!

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终于!澳洲租金涨幅开始放缓!但这些地区租金仍很高!

最西澳 最西澳 12天前 07:03


过去一段时间,澳洲各地的房租都出现了大幅上涨,这也让很多租户苦不堪言,不过,好消息是,房租的上涨幅度正在放缓!


Domain最新发布的租金报告显示,尽管一些城市的租金再次创下历史新高,但其季度租金涨幅却比前几个季度慢了1.5倍。


另外,部分城市单元房的季度涨幅已经减半,这也意味着市场已经稳定下来,租户面临的紧张情况也将有所缓解。



Domain研究和经济学主管Nicola Powell还称,租赁市场通常会在冬季放缓,她还称,她对明年的情况持乐观态度。


不过,仍需指出的是,尽管房租涨幅放缓,但租金仍是在上涨的。


报告显示,悉尼目前仍是房租最贵的首府城市,不过,在过去三个月里,该地的房租中位价已经稳定在每周750澳元,但需要指出的是,该地的单元房租金仍在上涨,目前其周租金中位数已经达到了720澳元。



另外,在所有首府城市中,墨尔本的租金季度涨幅是最大的,其租金中位数目前已经达到每周580澳元——季度增幅为1.8%,不过,这也是自2021年以来该市第二季度录得的最小增幅。


不过,该地单元房的情况却有些不同,在过去三个月里,其中位价一直维持在每周550澳元。


布里斯班的单元房租金中位价则更高——每周600澳元,该地也是全澳单元房租金第二高的地方,与此同时,布里斯班普通住宅的租金也在上涨,目前其中位价已经达到了每周630澳元。



阿德莱德的房租也已经连续16个季度出现上涨,该地的周租金中位数也已经达到了595澳元,不过,需要指出的是,该地的租金涨幅已经明显放缓——相比上季度慢了七倍。


但阿德莱德单元房租金的价格却在大幅上涨,第二季度内上涨了4.3%(全国最高),租金中位价也被推高至每周480澳元。


珀斯的住宅和单元房则在第二季度内首次保持稳定,房屋的中位价仍为每周650澳元,单元房为每周550澳元,虽然季度增长放缓,但珀斯的租金仍处于历史高位,其年度增幅仍是所有首府城市中最高的。


堪培拉的房屋周租金中位数则已经回到每周690澳元,单元房则下降至每周560澳元——较上季度下降10澳元,另外,堪培拉的空置率也是全澳最高的,为1.7%。



达尔文的单元房周租金中位数也出现了近一年来的首次下降,目前其周租金中位价为530澳元,但其住宅租金却出现了15个月以来的首次上涨,目前其价格为每周660澳元(上涨了1.5%)。


霍巴特的住宅租金则是全澳唯一出现下降的,目前该地的周租金中位数为540澳元,而单元房为460澳元,这也意味着,霍巴特目前仍是全澳租房最实惠的首府城市。


最后,也希望澳洲的租金可以早日有所下降,租户的负担可以早日减轻。

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