还是珀斯！澳洲房价最便宜的首府城市！各州房价中值公布，快看看你能在哪里买房？

各州首府的房价统计出来啦！

去年，阿德莱德抢了珀斯的风头，成为房价最便宜的首府城市。

今年，这个名头又回到了珀斯的手中。

根据澳大利亚国会城市发展研究所（Urban Development Institute of Australia’s National Congress，UDIA）昨天在珀斯发布的，年度《土地状况报告》显示，2022年澳大利亚土地价格的中值上涨6%。

正如前面说到的，珀斯成为低价买房者的最优选，新的土地价格中值为22.8万澳元。

相比之下，悉尼和墨尔本的平均价格分别为71.6381万澳元和38.2125万澳元，令人瞠目结舌！

珀斯的土地价格，要比首府城市39.1546万澳元的平均土地价格低42%。

但是也不见得是好事，因为全澳的土地都涨价了！

西澳是其中涨得最少的州，其它各州首府都实现了两位数的增长。

在新建住宅方面，珀斯也比较落后，是唯一一个在2022年出现下降(5%)的城市。

UDIA WA首席执行官Tanya Steinbeck 告诉西澳购房者的需求在2020年推出的刺激措施结束后已经减少，同时利率上升和生活成本压力也对市场产生影响。

“我们确实认为这些是短期挑战，长期预期是，随着我们的人口增长，以及西澳的经济保持弹性，住房需求将增加。”

虽然东部各州的巨大需求推高了价格，但Steinbeck说，我们在西澳还没有看到同样的情况。

“然而，在未来几年，随着人口增长和采矿业继续上升，我们可能会看到进一步的增长。”

“我们将... ... 需要关注更长期的供应问题，并确保有足够的住房供应来满足持续的需求。”

报告强调了澳大利亚住房远期供应的问题，新的住房增长跟不上人口增长。

空置率也是有记录以来最低的。

Steinbeck说: “在住房供应方面，西澳当然不是独立的。”

该报告还显示，在截至2022年12月的一年里，珀斯多单元住宅的年完工量下降了20%，预计在未来三年内将继续下降。

Steinbeck表示: “多部门行业缺乏行动令人担忧。”

“在推动更多填海发展和提供更多房屋选择的背景下，我们需要确保所有方案都提上日程，以支持提供中密度和高密度的项目。”