10套公寓打包价!Box Hill新楼找买家,华人中介:错过就没这个价了
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最近,墨尔本华人“宇宙中心”Box Hill区有一栋新建公寓楼正在寻找买家整楼打包出售,华人中介称其要价近乎低于再建成本,是难得的投资机会。
这个物业位于Box Hill North的1 Trawool St街角,刚于去年(2022年)10月竣工,是一栋3层高的公寓楼,楼内包含10套带现代家装的两室公寓,面积达1870平方米。
物业代理商Stonebridge Property Group预计该公寓楼将以$600万的价格出售。
此楼一大卖点是其宜居通达的地段:它毗邻本地购物区,去餐厅、酒类商店和外卖店都很方便;走几步就能到公园Springfield Park,距离Box Hill的CBD也只有1.5公里而已。
对于有学龄孩子的家庭来说,这栋楼还有“学区房”的优势:它正好位于Koonung中学和Kerrimuir小学的学区范围内。
来自Stonebridge的华人地产经纪人Chao Zhang(姓氏音译“张”)透露,其实就在去年,曾有4名竞标者参加过该楼的拍卖,但因未到卖家底价而流拍。
张先生表示,在曾竞拍的置业者中,如今还有人仍对这栋楼感兴趣,不仅如此,一些新的本地置业者和来自海外的投资者也有意拿下该物业。
“它(要价)很划算,才刚到或者略低于再建成本价,按如今的市场算,如果你要复刻这栋楼,那成本绝对不止$600万。”
“我们常有1970年代或80年代建的楼(出售),但说到全新的楼,那就非常罕见了…而且它绝对是一处长期持有型(的物业)。”
张先生介绍,买下这栋楼的新业主可随心将楼内的10套公寓租出去,“完全不会有什么问题”。
张先生还很看好该物业的租赁潜力。他表示Box Hill North这个郊区本身在租赁市场上就颇有人气,看中这区的租房者往往是希望能远离Box Hill的闹市喧嚣、并青睐“精品风格”的住房,而1 Trawool St这楼栋的条件就相当符合租房族的期待。
“有些人不喜欢挤在有200~300套公寓(的大型公寓楼)里,”张先生说,“而Box Hill North则有所不同,这里(的房市)更面向家庭,一直以来,这里的小型公寓楼(smaller apartment complexes)和联排别墅(townhouses)都更受欢迎。”
原文链接:
https://www.heraldsun.com.au/leader/east/box-hill-north-trawool-st-apartment-block-up-for-grabs-for-6m/news-story/9d6c2e10501bb3b2cf4172293422b410
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