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10套公寓打包价!Box Hill新楼找买家,华人中介:错过就没这个价了

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10套公寓打包价!Box Hill新楼找买家,华人中介:错过就没这个价了

Herald Sun Herald Sun 2023-01-25 13:11

【本文译自Herald Sun,仅代表原出处和原作者观点,仅供参考阅读,不代表本平台态度和立场】


最近,墨尔本华人“宇宙中心”Box Hill区有一栋新建公寓楼正在寻找买家整楼打包出售,华人中介称其要价近乎低于再建成本,是难得的投资机会。

 

这个物业位于Box Hill North的1 Trawool St街角,刚于去年(2022年)10月竣工,是一栋3层高的公寓楼,楼内包含10套带现代家装的两室公寓,面积达1870平方米。

 

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位于 Box Hill North 的 Trawool St 的一座新建的三层综合大楼有 10 套公寓,正在出售。 图片:商业地产。


物业代理商Stonebridge Property Group预计该公寓楼将以$600万的价格出售。

 

此楼一大卖点是其宜居通达的地段:它毗邻本地购物区,去餐厅、酒类商店和外卖店都很方便;走几步就能到公园Springfield Park,距离Box Hill的CBD也只有1.5公里而已。

 

对于有学龄孩子的家庭来说,这栋楼还有“学区房”的优势:它正好位于Koonung中学和Kerrimuir小学的学区范围内。

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来自Stonebridge的华人地产经纪人Chao Zhang(姓氏音译“张”)透露,其实就在去年,曾有4名竞标者参加过该楼的拍卖,但因未到卖家底价而流拍。

 

张先生表示,在曾竞拍的置业者中,如今还有人仍对这栋楼感兴趣,不仅如此,一些新的本地置业者和来自海外的投资者也有意拿下该物业。

 

“它(要价)很划算,才刚到或者略低于再建成本价,按如今的市场算,如果你要复刻这栋楼,那成本绝对不止$600万。”

 

“我们常有1970年代或80年代建的楼(出售),但说到全新的楼,那就非常罕见了…而且它绝对是一处长期持有型(的物业)。”

 

张先生介绍,买下这栋楼的新业主可随心将楼内的10套公寓租出去,“完全不会有什么问题”。

 

A block of 10 apartments at Trawool St in Box Hill North is tipped to sell for $6m. Picture: Commercial Real Estate.


张先生还很看好该物业的租赁潜力。他表示Box Hill North这个郊区本身在租赁市场上就颇有人气,看中这区的租房者往往是希望能远离Box Hill的闹市喧嚣、并青睐“精品风格”的住房,而1 Trawool St这楼栋的条件就相当符合租房族的期待。

 

“有些人不喜欢挤在有200~300套公寓(的大型公寓楼)里,”张先生说,“而Box Hill North则有所不同,这里(的房市)更面向家庭,一直以来,这里的小型公寓楼(smaller apartment complexes)和联排别墅(townhouses)都更受欢迎。”


原文链接:


https://www.heraldsun.com.au/leader/east/box-hill-north-trawool-st-apartment-block-up-for-grabs-for-6m/news-story/9d6c2e10501bb3b2cf4172293422b410

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