//前言//

搬进新家后，

孩子却莫名出现皮肤问题，

原以为只是常见的霉菌，

没想到检测结果

却让一家人始料未及，

房子里竟真的有毒，

这样的房子还不少…

#01：

昆州租房藏着致命隐患

孩子住进去后全身长疮

很多家庭租房时，最担心的是霉菌、潮湿、漏水，却很少有人会想到，房子里可能残留着一种肉眼看不见、普通清洁也无法彻底去除的危险物质——冰毒（methamphetamine）残留。

昆州一名专业冰毒污染清理专家警告，目前并没有法律要求房东必须向潜在租客披露房屋过去是否曾受到冰毒污染。

这意味着，一些家庭可能在毫不知情的情况下，搬进曾被当作吸毒场所甚至制毒窝点的房屋，而污染可能已经隐藏多年！

更令人担忧的是，专家表示，他每周大约都会接到两套受冰毒污染房屋的清理工作，但他认为，还有更多受污染的房屋正在“漏网”，继续被出租给下一批租客。

图片来源：Real Estate

从2018年开始专门从事冰毒污染清理工作的Steve Annells表示，几乎每一套受污染的房屋都有一个共同点——里面有儿童生活过的痕迹。

98%的房子里都有儿童的衣服或玩具。

他说，最让人难受的，就是那些仍然有孩子居住的房屋，因为孩子是最脆弱的人群。

曾经有一家人找到Annells，以为家里的霉菌导致10岁儿子生病。然而检测后发现，真正的问题竟然是冰毒污染，而且污染遍布整个住宅。

图片来源：Real Estate

Annells说，这名男孩“全身都是疮”，皮肤看起来严重受损，甚至像是生肉一样。

“我问他们能不能让我拍下来，因为人们需要了解这种东西究竟能造成什么。”

Annells提醒，冰毒残留可能在住宅内存在长达10年，普通的退租清洁，即所谓的bond clean，并不能将污染彻底清除。

人们以为刷一层漆或者做一次退租清洁就能解决问题，但并不能。

图片来源：Real Estate

受污染的房屋必须经过专业化学处理，并进行检测确认。根据污染程度不同，一次专业修复通常需要约3天，费用可能达到1万至3万澳元。

近年来，随着公众对这一问题的关注增加，Annells接到的清理需求也不断上升。需要处理的房屋遍布昆州东南部以及Longreach等地区。

他透露，Yarrabilba、Hope Island、Sanctuary Cove、Marsden、Woodridge、Deception Bay和Mitchelton等地区，都曾出现需要专业清理的房屋。近期仅Yarrabilba就有4套房屋，是在租客已经搬进去之后才被发现并转介处理。

这也意味着，一些租客可能已经住进污染房屋，却完全不知道房屋过去发生过什么。

#02：

昆州没有污染房屋登记册

专家呼吁效仿新西兰

目前，昆州的法律并没有明确要求房东在出租房屋时，必须告诉潜在租客这套房子过去是否发生过冰毒污染。

Annells认为，昆州应该效仿新西兰，建立强制检测制度和受污染房屋登记系统，让租客在签约之前就能够查询房屋是否存在冰毒污染历史。

“一个观察名单可以阻止人们在毫不知情的情况下搬进这些房子。”

图片来源：Real Estate

他说，如果有人选择忽视污染问题，继续把房屋出租，下一家租客可能永远都不会知道。

昆州女子Connie Cicchini就经历了这样的遭遇。她曾将位于Zillmere的一套投资房出租，后来发现租客曾在屋内吸食冰毒，导致房屋受到严重污染。

Cicchini原本以为只需要把房子清理干净即可，但污染却不断复发。

她的父亲于2023年2月去世后，原本打算搬进这套投资房，却再次发现冰毒污染。她认为自己无法再把这样的房子出租给别人。

图片来源：Real Estate

保险公司NRMA曾安排第三次清理，但污染仍然出现。双方围绕这套房屋争议了3年，最终进入澳大利亚金融投诉局的争议处理程序。保险公司最终同意按照房屋全部保险价值进行赔付，而这套Zillmere房屋也因为严重污染不得不拆除。

昆州住宅租赁管理局（RTA）表示，虽然现行租赁法律没有专门针对毒品污染作出规定，但房东仍有责任确保出租房屋适合居住、保持良好维修状态，并符合健康、安全和最低住房标准。

不过，RTA确认，目前昆州没有冰毒污染房屋登记册或观察名单，政府目前也没有计划修改租赁法规。

昆州房地产协会（REIQ）首席执行官Antonia Mercorella也表示，昆州目前没有法律明确要求房屋出售或出租时披露过去发生的犯罪或其他事件。

不过，她强调，房东仍必须确保房屋适合居住。如果存在污染，进行适当的专业修复可能是必要措施。

最后

冰毒污染最令人担忧的地方，

在于它往往无法通过肉眼发现。

一套房子即使刚刷过漆、看起来干净整洁，

也不代表其中不存在长期残留。

对于有孩子的家庭来说，

这种风险尤其值得警惕。