澳洲史上最快速度! 多亏中国, 澳建筑商20天在墨尔本建了2套房, 质量惊呆所有人

澳洲史上最快速度

20天建两套房

澳洲住房短缺难题持续发酵，传统建房周期长、效率低的痛点愈发凸显。

为破解行业困境，澳洲最大住宅建筑商之一Metricon，近期在墨尔本Truganina西区完成了一场突破性住房建造实验，首次大规模引入海外模块化建造技术，用“中国预制、澳洲组装”的新模式，刷新了当地住宅建造速度，为澳洲住房市场转型开辟了全新路径。

项目仅保留房屋地基在澳洲本地施工，墙体、地板、屋顶、完整浴室模块，甚至裁切完毕的地毯等绝大部分房屋组件，均在中国工厂标准化生产完成，再统一运输至澳洲现场拼装，堪称建筑业的“搭积木”模式。

图片来源：realestate.com.au 

数据显示，两套住宅仅耗时20天便完成全部现场施工，工期仅为传统建造方式的三分之一，成为Metricon史上完工最快的住宅项目之一。

其中房屋主体结构、防风防雨封闭框架，仅用4天就搭建完成。更难得的是，极速建造并未抬高成本，项目整体造价与澳洲传统建房成本基本持平，实现了提速不溢价的绝佳效果。

作为澳洲头部住宅开发商，Metricon每年仍以传统工艺建设约4500套住宅。

此次试点并非为了替代传统模式，而是针对性破解澳洲住房供应滞后、建设效率不足的行业痛点。

在澳洲住房建设目标持续落空、市场缺口不断扩大的背景下，企业希望通过模块化技术试点，探索高效补位住房供应的全新方案。

不少人担忧海外预制模块会存在质量隐患，对此Metricon首席执行官Brad Duggan表示，所有中国生产的建筑组件，均严格遵循澳洲建筑标准设计制造，完工后的住宅完全符合澳洲居住规范，属于正统的“澳洲制造房屋”。

“质量是项目的核心底线，我们绝不会为了效率牺牲品质。”Duggan透露，参与施工的本地工人，在完工后也对房屋工艺和质量给出了高度认可。

本次创新模式的技术支撑，来自墨尔本本土模块化住宅企业Signex。

创始人Jeff Xu深耕行业多年，长期调研澳洲住宅市场需求，直至中国模块化制造工艺成熟、完全适配澳洲建筑标准，才正式落地相关项目。

其采用的混合建造模式，以预制墙板为主体，搭配一体化完整浴室模块，组装便捷、适配性强，大幅降低了现场施工难度。
 

目前Signex已成功落地8套模块化住宅项目，收获了良好的市场口碑，入住业主满意度极高。

企业订单储备充足，现已手握200套正式订单，同时正在洽谈500套合作项目，规模化扩张步伐稳步推进。

Jeff Xu认为，如果资源和条件足够成熟，模块化住宅理论上可以帮助澳洲每年建设大量住房，与政府增加住房供应的目标相匹配。

不过，受运输周期、市场接受度、规模化成本等因素影响，目前该模式尚未实现全面商业化，短期内无法取代成熟的传统建造体系。

整套流程需耗费4周国内生产、4周跨国运输时间，虽前期筹备周期较长，但现场组装效率优势无可替代。

图片来源：realestate.com.au 

他表示，由于中国以及其他亚洲国家在制造成本方面具有优势，未来澳洲本土工厂未必会以同样规模发展。

对比同价位澳洲传统木结构住宅，国产模块化住宅的工厂标准化生产模式，反而在品控上更具优势。

事实上，澳洲住宅行业早已广泛引入中国及亚洲建筑材料、设备，此次全模块预制模式，只是行业供应链升级的延伸。

Jeff Xu将其类比为中国新能源汽车出海：“曾经无人看好的中国制造，如今正凭借品质与性价比，成为全球市场的新选择。”