四大银行预测澳联储6月暂停加息！8月或再加息0.25%

澳联储的连续加息可能会暂时告一段落，NAB的最新预测：6月份澳联储会暂停加息。

澳联储之所以可能踩下刹车，与全澳失业率突然跳升密切相关。4月失业率攀升至4.5%，创下自2021年11月以来经季节性调整后的最高水平。

这一最新数据印证了澳联储5月董事会会议纪要的判断。纪要指出，需要“留出空间观察中东冲突如何演变，以及澳洲家庭和企业对前三次加息的反应”。

全球地缘政治局势和过往加息的滞后效应固然重要，但最新失业数据无疑为澳联储保持谨慎提供了又一个有力理由。

NAB修正预测，加息推迟至8月

失业数据公布后，国民银行随即调整了现金利率预测。该行目前预计仍会再加息一次，但时间点已从原先的6月推迟到8月。

这意味着，全澳四大行此次罕见达成共识：均预测澳联储将在6月15日至16日的会议上按兵不动。

不过，在更长期的利率走向上，四大行出现明显分歧。

联邦银行和澳新银行认为本轮加息周期已经画上句号。

西太银行和国民银行则持相反看法，预计未来仍有加息空间。

再加息0.25%，每月还款多掏多少？

以一笔60万澳元、剩余还款期25年的房贷为例，若8月现金利率再上调0.25%，每月还款将增加92澳元。

如果算上2月、3月和5月的三次加息，这将是年内第四次加息，累计每月还款额将多出364澳元，负担相当可观。

Canstar.com.au的研究揭示了一个关键问题：

不少五年前办理房贷、之后从未重新协商利率的自住业主，目前承受的浮动利率高达7.01%。

Sally Tindall 直言：“如果你现在的利率还是'7字头'，等于在向银行缴一笔不小的'忠诚税'，自住业主尤其如此。”

她强调，6月若真的暂停加息，将为借款人审视自身财务状况打开一扇关键窗口。

Sally Tindall 表示，虽然单月数据不足以说明趋势，但失业率的跳升已显示高利率开始产生负面冲击。

她提醒，6月的暂停虽是一次急需的喘息机会，但借款人切勿误以为利率已经见顶。

Canstar数据显示，若能转贷至5.99%等更具竞争力的利率，一名背负60万澳元贷款的借款人在两年内可节省超过1.1万澳元——即便扣除约1150澳元的典型转贷成本仍十分划算。

Sally Tindall 补充道：“银行仍在激烈争夺优质借款人。即便经历了最近一次加息，目前仍有约40家贷款机构提供至少一款5.99%或更低的浮动利率产品。”