收藏澳洲房东最新强制规定！6澳元小塑料，不装要罚1.2万！
维州又推出最新房东强制规定啦：
所有出租房必须安装一个价值仅6澳元的塑料导轨，在Bunnings就能买到，甚至还能从州政府网站免费领取！
听起来不起眼的小东西，实际上能救命。因为房东如果没装好，不仅违法，最高罚款可达 12,210.60澳元，更可能让小孩置身危险之中。
为什么这么严格？
因为这些绳子真的能致命
自2020年以来，澳洲已经发生多起儿童被窗帘或百叶窗绳缠绕致死的悲剧。
如果家中安装了这个塑料导轨，这些孩子本可以活下来。
这一次新规等于堵住所有漏洞：过去某些老旧款百叶窗绳可以被豁免，现在统统不可以了。
只要出租，就必须安装固定装置，绳子不能形成任何环状。
这个导轨是什么？就是一个小小的塑料条，用螺丝固定在窗框上，防止绳子乱晃、形成危险圈。
售价：约6澳元
获取方式：Bunnings购买 or 维州消费者事务局网站免费申请（Consumer Affairs Victoria）
之所以这么重视，是因为悲剧曾发生在维州本地！
2020 年，3岁的Lincoln Shearer在家中被松散的百叶窗绳缠住，不幸身亡。他的祖母此后强力推动改革，希望再也没有家庭经历同样的痛苦。
但不仅是维州：北领地、昆士兰等地也发生过类似事故。维州政府这次决定彻底零容忍。
从12月1日起，新规正式生效！
维州租户现在的权利包括：
如果百叶窗绳没固定 → 租户可提出“紧急维修”请求
如果房东不处理 → 租户可自行安装，无需房东同意
房东出租不达标的房屋 = 违法
个人罚款金额：12,210.60澳元
公司罚款金额：61,053澳元
消费者事务部长Nick Staikos 强调：“儿童安全没有妥协空间。这项改革非常重要，能真正避免可预防的悲剧再次发生。”
除了窗帘绳，新规还包括：
1️⃣ 合租屋必须为每个卧室安装取暖器
冷死租客不行啦！冬天必须保暖。
2️⃣ 无理由驱逐被禁止
房东不能随便赶租客走，除非是要卖房或大翻修。
3️⃣ 禁止竞价租房
不能再让租客出高价抢房了，广告价格就是底线。
4️⃣ 租金涨幅通知期改为90天
想涨租？房东必须提前3个月通知！
5️⃣ 烟雾报警器必须每年强制检查
并且自2021年3月29日起签订的所有租约都必须接受强制性年度烟雾报警器检查。
这些改革，是维州自 2017 年以来推出的150 项租赁改革标准的一部分，力度一次比一次猛！
总之，别小看这一条小小的塑料导轨，它真的能救命！从今天开始，房东们赶紧检查你家所有窗帘绳，立刻整改，不仅避免罚款，更重要的是，为了安全，为了生命。现在行动，就是最好的保护
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