中国电商平台快速崛起，澳洲实体店遭重创！大量品牌“消失”

澳洲各地的购物中心正面临数十年来规模最大的一次变革，电商平台Amazon、Temu和Shein的爆发式崛起，正在对传统的零售店造成重大冲击。

业内人士警告称，这些靠着低价和快速送货崛起的电商平台，正迫使零售商彻底推翻原有的商业模式，否则就有可能从购物中心彻底消失。

统计数据显示，包括Kogan、The Reject Shop和Best & Less在内的多家大型零售商，近一年的顾客数量出现了显著下滑。

其它品牌如，Millers、Rivers、Noni B、Katies、Autograph、Crossroads、Rockmans和Wittner则在过去一年陆续退出市场。

（图片来源：RealCommercial）

与此同时，研究机构Roy Morgan本周发布的数据显示，过去12个月内，有880万澳人至少在Amazon购物一次，同比增长11%，即增加了90万人。

约470万人曾在Temu购物，同比增长24%。260万人在Shein购物，同比增长27%。

Roy Morgan估算，Temu和Shein两者合计的年度销售额同比额外增加近13亿澳元——其中Temu增加10亿澳元，Shein增加3亿澳元。

Roy Morgan零售与消费品主管Catherine Jolley表示，这一增长水平前所未有。

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“在这种规模和速度上的买家增长是前所未有的，它正在我们眼前重塑市场格局。”

“随着这些折扣平台重塑消费者的预期，传统零售商——尤其是那些依赖低价定位的零售商——面临的挑战在于，要认清自己在‘新零售秩序’中的位置所受到的影响。”

主要购物中心的空置率开始上升，房东们正忙于重新招租，因为时尚和家居用品连锁店都在收缩扩张计划。

受打击最严重的是服装和配饰连锁店——这些是曾经吸引消费者涌向各大首府城市周边大型购物中心的主力店铺。

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Shein和Temu上充斥着极低价格的服饰，大牌租户则在削减门店数量，并与房东协商租金减免。

Amazon的崛起也在形成挤压，这家公司在澳洲各地兴建庞大的仓储中心，快速送货的吸引力让很多消费者放弃了去实体店购物。

对于商业地产房东而言，冲击尤其大。空置商铺会拉低资产价值，令投资者感到不安，同时迫使房东将商场改造为集健身房、医疗中心、美食广场和娱乐设施于一体的“体验中心”。

与此同时，家庭支出也在生活成本飙升的压力下收紧，进一步推动了消费者追寻线上低价商品的趋势。

Ray White Commercial的研究主管Vanessa Rader表示，在生活成本危机中，消费者更在意低价，这也推动了Shein和Temu等平台的发展。