澳洲多地房屋挂牌量反季节上涨！这些热门地区成买方市场，购房者迎来议价良机！悉尼多个华人区上榜

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据报道，在通常房源趋紧的冬季市场，一些备受青睐的地区却逆势成为了买方市场，为购房者提供了更多选择。

根据房地产数据机构Cotality的数据显示，自4月中旬（传统意义上冬季市场放缓的开始）以来，全国房源总量已下降了7%。

但Cotality澳大利亚研究主管Eliza Owen表示，部分地区的房源数量却在逆势上升。

“在这个季节看到房源增加其实挺罕见的，”她说，

“通常到了冬季，人们会减少挂牌出售，所以房源总数会下降。”

她指出，某些区域房源数量增加可能意味着市场向买方倾斜，买家比几周前有更多房屋可供选择。

房源数量增长最明显的地区是墨尔本的Bayside区域，主要涵盖Bayside市政区内的城区，包括知名富人区Brighton及邻近的Sandringham。

该地区房价中位数为167万澳元，6月初比4月中旬多出52套挂牌房源。

Owen表示，一些墨尔本地区对降息的反应较为温和，而降息正是近期购房者活动回升和信心增强的主要推动力。

“像Bayside这种相对高端的市场，对降息的反应比较微妙。”

“一些卖家可能受到市场信心提振而决定挂牌，但发现买家并不像预期那样活跃。”

当地Jellis Craig地产公司董事Nick Sinclair也认为，目前买家正处于观望状态：

他表示，尽管买家担心价格过高，但对无需翻新的房屋却十分抢手。

紧随其后的是悉尼的Bankstown地区，包括Bankstown、Panania和Padstow等城区。该地区房价中位数为134.6万澳元，房源比4月中旬增加了42套。

Carlingford的房源增幅在悉尼排名第二，当地房价中位数为180.4万澳元，过去3个月房价上涨了2.6%。

排名第三的则是众多华人聚居的Strathfield - Burwood - Ashfield地区，过去3个月当地房价上涨了2.2%。

LJ Hooker Bankstown房产经纪人Chedi Chidiac表示，随着降息，买卖双方的活跃度都在提高：

“过去六周以来，市场明显升温，降息也起到了推动作用。”

不过，他也指出市场出现分化：

“170万至180万澳元以下的房源市场表现良好，超过200万的房子卖得比较慢，因为高价位的买家群体相对较小。”

Owen还提到，一些公寓占比高的地区近年来持续不被买家青睐。

例如Parramatta地区的房源增加了13套，房价也在下跌。

Owen表示，那些挂牌数量增加的市场对买家来说更具吸引力：

“如果你目前状况不错、资金准备充足，现在确实是一个可以考虑购房的好时机。你会有更多选择、更强议价能力、也不会那么急迫。”

编译：Kitty

原文链接：
https://www.smh.com.au/property/news/the-million-dollar-suburbs-that-just-flipped-in-buyers-favour-20250620-p5m91l.html