知名家族暴雷！急需875亿救命

香港四大家族之一的郑氏家族，正深陷前所未有的债务漩涡。

作为曾与李嘉诚家族比肩的香港传奇财阀，郑裕彤家族旗下的新世界发展，正经历着严峻考验。

本月初，有媒体报道，郑裕彤掌舵的新世界即将达成一项高达875亿港元的贷款再融资协议。

业内人士指出，这笔巨额融资的成败将直接决定企业能否缓解债务压力，将决定这家地产豪门是否会获得喘息之机。

有媒体报道，这笔再融资贷款如果获批，新世界发展计划将其中约635亿港元用于偿还2025年、2026年到期债务，约240亿港元用于2027年到期债务。

若失败，这家拥有53年历史的房企可能面临债务重组，甚至成为香港首个“爆雷”的头部开发商。

但关键在于，能否在6月30日前获得超过50家银行的书面同意。

而公司账本上的数字令人心惊。

截至2024年底，新世界发展的债务总额已高达1510亿港元，净负债率为57.5%，其中短债超过322亿港元。

但是公司的账上现金仅有218亿港元，偿债压力巨大。

更让市场捏把汗的是，6月6日，新世界发展宣布延迟支付34亿美元永续债的7720万美元利息，曾引发市场恐慌，一度造成其股债双杀。

一石激起千层浪，业内和投资者都感到震惊，在地产圈疯传。

尽管此举不会触发违约，但利率可能跳升至10%以上，进一步吞噬现金流。

“这就像信用卡逾期，滞纳金会越滚越大。”金融分析师赵亮指出。

6月23日一早，郑氏掌舵的新世界发展发出公告，就现有贷款的再融资，仍在与债权人进行积极磋商。

他们必须在6月30日前拿到所有贷款银行的书面承诺，否则这笔救命钱可能泡汤。

除全力推进875亿港元再融资计划外，新世界发展还在通过出售非核心资产和业务来加速变现。

新世界发展积极开展交易，计划出售香港多栋写字楼。

2024财年，新世界发展已顺利达成出售非核心资产80亿港元的目标；进入2025财年，更是将资金回笼目标提升至260亿港元。

为尽快实现这一目标，除资产交易外，新世界发展还在销售端不断发力。

销售团队今年压力倍增——内地销售目标从110亿调高到140亿元。

新世界发展的管理层还通过自购物业来提振市场信心，郑家纯太太叶美卿斥1487万港元购“皇都”两套物业，行政总裁黄少媚花5488万港元购入一套。

黄少媚

郑家生意涉足甚广，横跨珠宝、零售、基建等诸多行业。

金店龙头周大福，是其家族市值最高的旗舰，目前也在渡劫，大概率也无法救新世界。

过去一年，周大福净关店905家，门店数减少至6644家，平均单店月销大于1000万港元，较上年的900万港元有所提升。

现任掌门郑家纯如今面临着父亲从未遇到的困局：既要保住父亲打下的地产江山，又不让珠宝家业被拖下水。

如今，这场875亿港元的豪赌结局即将揭晓