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悲催!都一样,澳洲“三明治一代”很苦

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悲催!都一样,澳洲“三明治一代”很苦

CityDiscount都市折扣 CityDiscount都市折扣 07-10 18:01


澳洲老年人协会发布《2025年"三明治一代"报告》,那些同时照顾年迈父母和孩子的澳洲人正面临严重的"倦怠和压力问题"。  

他们每月平均为支持年迈的父母或岳父母贡献近1500澳元,以及每周花约14.5小时用于无偿照顾他们,同时花费15.2小时及大量金钱照顾孩子。

此外,70%的50岁以上照顾者每月至少几次出现与照顾活动相关的身体症状,约36%表示他们经历着严重影响情绪健康的中度至极度压力。  

48%的"三明治一代"表示照顾父母影响了他们的社交生活,如果同时孩子的话,升至58%这样认为。38%的照顾者经常(28%)或总是(10%)将自己的需求放在最后。

澳洲照顾者协会首席执行官Annabel Reid表示,照顾者应该优先考虑自己的健康,"退后一步,思考下生活中的压力,并找到可寻求到支持的人"。  

【2】

另一方面,比较网站Finder的最新调查显示,计算下来,预计全澳有880人(43%的男性和41%的女性)承认自己未来能集成到钱的方式是等着继承遗产。

10%表示,依赖着届时的继承以达到财务目标,比如成为有房一族。

近五分之一说继承会大幅提升他们的财务,"还不算得依靠这笔钱"。

12%预计自己能继承到钱,"但财务提振对他们的计划无重大影响"。

近十分之一不认为自己会有遗产能继承,因为没有家人,或者目前关系紧张等。

另有约50%说父母没准备留遗产给他们。

个人财务专家Sarah Megginson说,继承看上去越来越成为很多挣扎于生活成本的人的救命钱。

"但这是一种风险较高的策略,依赖尚未存入银行账户的资金?这是一种虚假的安全感”。

她敦促人们利用时间学习一些关于投资、税务影响和预算等方面的知识。

“如没有完善的财务计划,意外之财也可能会很快消失”。

【3】

投资管理公司AMP研究后认为,澳洲目前的房价比"合理价值"高出30%。

(将房价与租金比率与历史平均水平进行对比,从而确定了一个衡量合理价值的基准)

其中首府城市的房价比合理价值平均高出三分之一。

悉尼的独立屋价格比合理价值高出41%。公寓则仅高出3%。

墨尔本的公寓价格则是被低估了11%,独立屋价格被高估了15%。

布里斯班独立屋价格比合理价值高38%。以及作为2032年的奥运主办城市,公寓价格也被指被高估了19%。

堪培拉为被高估34%和8%。阿德莱德32%和20%。

霍巴特的公寓和独立屋均为27%。

珀斯的公寓被低估了10%,独立屋被高估了10%。

目前,澳洲人55%的财富集中在房产上。全澳三分之二的人已拥有住房(含还在还贷者)。如果未来房价快速回到合理水平的话,将对经济造成灾难性影响,家庭财务将会彻底失衡。

"年轻澳洲人仍然能买房,只是他们能买到的房子已不再像自己童年所住的那种房子了”。

【4】

标准普尔全球评级公司(S&P  Global  Ratings)最新发布报告,墨尔本和悉尼的部分外郊区是房主最可能拖欠按揭的地区。

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截至3月,澳洲按揭拖欠最严重的10个郊区中,维州占据5个,新州4个。

包括维州的Craigieburn、Caroline  Springs、Narre Warren,Pakenham和Melton   South,等维州相对负担得起的郊区。新州的Blacktown、Liverpool和Campbelltown。

Craigieburn连续三个季度表现最差,有3.1%的业主未能按时还款,此外,多个郊区的拖欠率超过2%。

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这些地区通常是年轻家庭为了负担得起房产而迁至的地方,债务收入比例通常较高,这些家庭后来发现买房依然是没有量力而行。

由于之前随着疫情封锁的影响,房价疲软、收入减少和高通货膨胀,家庭面临越来越大的财务压力。过去几年中,所有州和地区的房主拖欠按揭的比例都有所上升。

大家只能期待8月份时能够重启降息。

【5】

尽管现在房价随着降息再度开始上涨,但大多数区的上涨幅度放缓、停滞、在一些甚至倒退了,租客口袋里没钱,这抑制了房东加租的能力。

Domain的数据显示,所有首府城市所有区的独立屋租金要价的中位值在过去12个月没有变动过,依然是650澳元。

中位公寓租金则从一年前的630涨到了650,增幅3.2%。

Domain的研究和经济负责人Nicola Powell说,

“生活成本压力达到了临界点"。

“租客开始缩小居住面积,或选择公寓以延长预算,因此公寓租金的涨幅现在超过了独立屋”。

投资者们开始在拍卖会上更多购入房产,使得更多出租房源进入了市场,尤其是在热门地段,对租金价格形成了下行压力。

租金上涨停滞,还和部分州规定了租金可上涨的时间点和方式,以及更强的租客驱逐保护机制的新法有关。

【6】

Bendigo银行宣布,计划于10月底关闭在维州、昆州和塔州一共10家分行。

这包括维州的Ballarat Central、Bannockburn、Geelong的Malop St、Korumburra、南墨尔本和Yarram的6家分行;昆州的Malanda和Tully北部的分行,以及塔州Kings Meadows和Queenstown的分行。

(其中Bannockburn分行是当地最后一家实体银行)

这10家偏远分行共雇用了32名全职员工。

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澳洲金融业工会(FSU)大骂,早就目睹了多个行业服务水平的下滑,现在又是"当头一棒”,关闭分行对依赖它们的客户是"一记耳光”。

工会一直希望通过立法将银行业规为基本服务,同时呼吁联邦政府介入保护员工和客户。

Bendigo银行发言人回应,我们的客户所拥有的分支机构数量比澳洲任何其他银行都多,决策已经考虑了其他分行地理位置等因素。

"客户还可选择通过邮局在全国3500个网点的Bank@Post服务办理线下银行业务”。

Bendigo and Adelaide Bank Limited截至2024年12月的半年期内,税后法定净利润为2.168亿澳元。

今年2月,澳洲四大银行达成协议,2027年年中之前不再关闭在偏远地区的分行。

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1 条评论
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  • 印象用户498532

    印象用户498532

    15天前 05:58

    880人?880万人吧?

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