CBA官宣下调贷款利率！澳洲四大银行开打“投资房贷价格战”，最低利率已跌至5.69%

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在澳联储调整利率几周后，各大放贷机构纷纷下调利率、争夺市场份额。

这一次，各大银行的竞争焦点转向了投资房贷，其中CommBank率先出手，下调了投资者的浮动利率。

这家原本就提供市场上最低投资者浮动利率的大型银行，将利率进一步下调至 5.69%。

这轮降幅在 0.07 到 0.12 个百分点之间，适用于该行的纯数字渠道投资房贷产品，并仅面向新客户。

此次调整发生在澳联储5月会议后宣布将官方现金利率下调 25 个基点至3.85%之后。

四大银行均在第一时间宣布将跟进下调房贷利率。

Canstar的数据洞察总监Sally Tindall 表示，CommBank的最新举措意在进一步巩固其在投资房贷市场的主导地位。

她说：“这次降息对新客户来说是个好消息，但对现有的CommBank投资者而言，可能会感到沮丧——新客户拿到更好的利率，而他们却还在支付较高的贷款利率。”

“有趣的是，CBA的主要竞争对手是否会跟进降息，值得继续观察。Westpac 跟进的空间最大，因其最低投资利率与 CBA 相差仅 15 个基点。”

目前，Westpac 与 ANZ 的最低投资浮动利率分别为 5.84% 和 5.89%。

四大行中，仅有 NAB 的投资浮动利率仍高于 6%，不过 NAB 旗下的 UBank 提供的最低投资者浮动利率为 5.74%。

Tindall指出：“在可变利率很可能进一步下调的趋势下，全国各地的借款人压力有望缓解，银行对投资房贷的兴趣可能会随之升温。”

“目前，自住型房贷与投资房贷之间的平均利率差距仅为 0.22 个百分点，若市场竞争进一步加剧，这一差距可能会继续缩小。”

尽管 CommBank 正在下调投资房贷利率，但 Canstar 警告称，房产本身的质量仍是投资者能否获批贷款的关键因素。

Tindall 表示：“银行不太可能对每一个借款人都敞开大门。”

“他们希望放贷对象是优质投资项目，最好是租金回报稳定，且房主有良好的贷款还款记录。”

编译：Renee

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