13倍年薪才敢想买房！悉尼Z世代绝望呐喊：我们注定成“无房一代”！

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据报道，最新数据显示，悉尼年轻人拥有住房已成“不可能实现的梦想”——目前当地房价中位数已达到平均工资的13倍。

澳大利亚房地产协会发布的《房产估值报告》揭示了严峻现实：房价的暴涨将新一代购房者彻底挡在市场门外。

五十年前，悉尼人只需花费平均工资的4.2倍就能购置一套中位价房产；三十年前，这一数字是年均收入的5.8倍。

但到2015年，该比值已飙升至11.1倍。随着工资与房价差距持续扩大，这一倍数仍在攀升。

澳大利亚统计局数据显示，2024年全澳平均工资略低于10.3万澳元，而房价中位数已接近134万澳元。

澳大利亚房地产协会首席执行官Amelia Hodge表示：“数据显示，由于收入增长未能跑赢通胀，加之新建住房供应不足，当前住房可负担性已跌至50年来最低水平。”

“这意味着如今年轻人需要花费13倍年薪才能买下一套均价住宅。”

过去半个世纪以来，悉尼的新购房者承受着最严峻的房价压力。

1975年，墨尔本购房者仅需支付平均工资的3.5倍即可购置中位价房产，如今这一数字已攀升至8.4倍。布里斯班购房者的负担倍数则从2.9倍激增至8.3倍。

面对如此形势，22岁的Sefton学生Serene Charhrouk对购房几乎不抱希望。

“我觉得自己这辈子都不可能拥有房产，因为我们的工资连首付都凑不齐，”Charhrouk女士表示，“我在一家房地产律所工作，光是看到首付金额就让人绝望——真不知道别人是怎么负担得起的。”

“现在随便一套房子都要110万、120万甚至140万澳元。”

“在生活成本危机下，既要维持生计又要偿还房贷，谁能赚到这么多钱还能存下首付？我实在想不通。”

过去二十年间，悉尼房价平均暴涨171%，涨幅略低于阿德莱德（175%）和霍巴特（172%），但高于布里斯班与墨尔本（均为169%）。悉尼公寓价格中位数也上涨了98%。

澳大利亚房地产协会报告显示，同期通货膨胀率涨幅达67%。

AMP首席经济学家Shane Oliver指出，全澳不断恶化的住房负担能力显著延长了入市时间，给年轻一代带来了前所未有的压力。“这极不公平，婴儿潮一代和X世代从未遭遇过如此困境，”他直言。

澳大利亚房地产协会报告披露，新州政府住房建设数据显示“截至2024年6月的年度净竣工量仅为21,214套，较过去五个财年平均水平（25,823套）下降17.8%，表明该州住房供应明显滞后”。

报告同时指出：“大悉尼地区住房供应预测显示，到2028-29财年仅能新增172,900套住房，较过去六个财年总竣工量（192,498套）减少10.2%。”

值得注意的是，报告显示澳大利亚住宅房地产市场总价值“已突破11万亿澳元，约相当于国民经济总量的五倍”。

对这些悉尼科技大学建筑系学生而言，拥有住房是个遥不可及的梦想，更成为焦虑之源。

尽管他们正埋头苦读，但作为Z世代的他们，在悉尼买房的可能性远低于前几代人。

19岁的Charlie Punch表示，自己拥有房产的可能性“难以预料”，特别是听说现在悉尼房价已达“平均工资的13倍”后。“我不明白怎么会有人不为此感到焦虑，”他说。

18岁的Lucas Diaz-McLaren坦言，自己已经开始“担心未来能否在这座城市立足”。19岁的Sarah Carroll则指出，年轻人并不想依赖父母。“谁都不愿永远住在父母家里，”她说道，“我们都渴望搬出去拥有自己的住所——但这实在太难了。”

编译：Jayne
原文链接：

https://www.dailytelegraph.com.au/news/nsw/new-report-details-why-younger-generation-has-been-locked-out-of-the-property-market/news-story/8db6da38b2057f3653c79d035daed95d