悉尼北岸居民抱团卖房，一夜狂赚六千万澳元！

悉尼一处备受青睐的社区居民，通过一桩大型交易集体出售房产，一举大赚数千万澳元。

位于下北岸富人区莫斯曼（Mosman）的六套房产本月成功售出，总交易金额约为6000万澳元。

此次交易由房地产集团Savills负责。

Savills住宅销售主管斯图尔特·考克斯（Stuart Cox）告诉《Domain》，他们早在去年就与这六户房主接洽过。

这六栋房屋均位于Rangers Avenue，被视为黄金开发用地。

考克斯表示，此次交易受到莫斯曼R2区域——即低密度住宅区——政策变更的推动。

新政策的关键变化之一是：允许在距离指定市中心和车站800米范围内的区域建设联排别墅、排屋及最高六层的中高层公寓。

“他们的出售价格几乎是市价的两倍，”考克斯说，“部分甚至高达三倍。”

目前，莫斯曼一套四居室住宅的中位售价约为500万澳元。

考克斯表示，这宗交易并未公开上市，而是由高端开发商以“非市场方式”（off-market）完成。

“这个地块没有公开挂牌出售，总价大约是6000万澳元。”

当被问及莫斯曼是否还会出现更多类似“超级交易”时，考克斯毫不犹豫地表示：“肯定会有更多上市。”

他同时提醒，接下来可能会出现一些房地产中介为争取房源而给出误导性建议。

“越来越多的住户希望抱团出售，因为他们不想看到六层高楼盖在自己家旁边。”

考克斯还透露，他近期还促成了另一宗合并出售案。

这宗交易也发生在本月，涉及克里莫恩（Cremorne）地区的五套住宅：包括Benelong Road上的118号至124号，以及Gerard Street上的72号。

该交易由专注于豪华公寓开发的澳大利亚地产公司Helm主导。

Helm早在两年前就已陆续购入这五套房产。

“Helm自己出面收购了这些房产，并将其整合成一块地，”考克斯说。

克里莫恩这宗合并交易的售价并未对外公布。

随着区域重新规划生效，Helm最终委托Savills来处理该合并地块的销售事宜。

目前，克里莫恩三居室住宅售价约为272.5万澳元，四居室约为340万澳元。