新州租赁新规今起生效！禁止房东无理由驱逐租客，养宠更方便！

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据澳洲新闻集团报道，新州今日起实施一系列新的租赁法规，旨在提高该州230万租户的稳定性和公平性。

这些期待已久的改革是该州租赁制度重大改革的一部分，引入了多项关键性变化。

从周一开始，无论租约类型如何，房东必须提供终止租约的正当理由，从而有效地终结了无理由驱逐。

该立法还延长了某些终止租约的通知期，并为租户在收到驱逐通知后重新寻找新租房时提供了更多灵活性。

租户还有权申请在出租屋内饲养宠物，而房东只能在有限的特定情况下拒绝。

当局已建立简化的宠物申请流程和表格，如果房东在21天内没有回应，申请将自动获批。

现在还必须向租户提供至少一种免手续费的租金支付方式，例如通过银行直接转账。

州长Chris Minns表示，这些变化反映了新州租户不断变化的需求。

新规定还限制所有租赁类型的租金上涨为每年一次，并确认不得在租赁申请人签订租约前收取费用，例如背景调查费用。

预计将于今年晚些时候推出一项新的可转移租赁保证金计划，将允许符合条件的租户以数字方式在不同房产之间转移其保证金。

其他措施还包括一个“租金检查”网站，帮助租户通过比较类似房源的广告租金来了解其所在地区的房价，以及一个专门的租赁工作组来执行这些法律并调查严重的违规行为。

住房与无家可归事务部长Rose Jackson表示，改革旨在消除不确定性并使租赁系统现代化。

“长期以来，租户一直生活在无缘无故被赶出去的恐惧中。今天，这种恐惧将结束。我们将为新州230万租房者提供应有的安全和稳定。”

“这些改革承认宠物是家庭的一部分，租户不应该在住所和饲养伴侣动物之间做出选择。”

租赁专员Trina Jones表示，其团队已与全州的行业和社区进行了广泛合作，为推出租房政策做准备。

“我们在新州政府网站上发布了清晰可靠的信息，帮助租户、房东和中介应对这些变化。”

有关这些变化的更多详细信息以及针对租户和房东的指导方针，请访问新州政府的住房和租赁网站。

编译：Kazaf

原文链接：

https://www.news.com.au/national/nsw-act/news/nsw-governments-rental-reforms-to-kick-in-on-monday/news-story/0268525d7ec746cee1c2f50d7a1c943e