刚刚, 澳洲第一次公开拒绝特朗普! 部长喊话: 中国价值是美国10倍!

#01：

澳洲贸易部长表态：

中国比美国强10倍

在特朗普政府重新掀起对华贸易战之际，澳大利亚政府明确表示不会盲目追随美国。

图片来源：AFR

澳媒报道称，澳贸易部长Don Farrell罕见地公开反驳来自美国的压力，强调澳中贸易远比澳美贸易更重要，澳大利亚将以国家利益为优先考量。

数据显示，2023-24财年，澳大利亚对中国出口总额达2120亿澳元，是对美出口（370亿澳元）的近六倍。

Farrell表示：

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他重申，澳方不会因为美国的意愿而改变与中国的交往策略。

尽管特朗普政府试图联合盟友借助关税“重塑”全球贸易格局，并以准入美国市场作为诱因拉拢其他国家站队，澳方态度依然冷静克制。

这番表态，无疑是澳方对“独立自主”外交政策的坚定宣示。

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目前澳出口美国的商品正面临10%的基础关税，其中钢铁与铝材被额外征收25%。尽管澳驻美大使陆克文已与美方官员展开磋商，并提交修改版提案，澳方仍表示将耐心等待合理的结果。

另一方面，澳中关系近年来在经历贸易摩擦后已逐步回暖。

Farrell表示，自中国解除对澳煤炭、葡萄酒、大麦等价值200亿澳元产品的限制后，相关贸易已基本恢复，“我们花了三年时间重建稳定的双边关系，现在不应轻易破坏。”

尽管美国可能继续施压，但澳方显然已经下定决心，走符合本国利益、独立自主的外交路线。

#02：

关税引发避风港效应

大批中国买家盯上澳洲

与此同时，随着全球投资格局也因为这场贸易战再度发生变化…

这不是一句空洞的预测，而是澳洲房地产大亨Harry Triguboff的最新言论。

他表示，由于美国前总统特朗普在连任后迅速启动新一轮对外关税政策，尤其是对中国商品的征税，使得亚洲投资者——尤其是中国买家——在投资策略上出现了重大转变。

澳大利亚，作为政治稳定、资源丰富且生活环境优越的国家，正成为替代美国的热门选择。

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2025年初，特朗普在重返白宫不久后，宣布对包括中国在内的超过50个国家的进口商品加征关税。

这一举措直接导致美国市场商品价格飙升，也使得中国企业和个人投资者的对美投资意愿骤降。

投资回报缩水、贸易摩擦持续，迫使资本寻找新的“避风港”。

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 Triguboff直言，

作为Meriton集团的创始人，Triguboff深耕澳洲房地产市场数十年。他认为，在美国逐渐失去吸引力的背景下，澳洲凭借开放的投资环境、高质量教育资源以及快速增长的房地产市场，正成为亚洲买家的首选目的地。

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目前澳洲房市正处于强劲回升阶段。

根据CoreLogic的最新数据，全国房价指数在2025年3月上涨了0.4%，创下历史新高。这一涨幅得益于澳洲储备银行四年来首次降息，进一步提高了购房者的借贷能力和还款能力。

数据显示，悉尼依旧是澳洲最昂贵的城市，3月中位房价为110.4万澳元；堪培拉房价月涨0.54%，涨幅为全国最高，中位价为83.4万澳元。全澳平均房价则为82万澳元。

虽然中国买家在澳洲购房仍受外国投资审查委员会（FIRB）规定的限制，主要可购买新建住宅或期房，不能购入二手房产，但并不妨碍他们的热情。

在实际操作中，许多开发商会主动配合政策推出适合外国人投资的新项目，尤其在悉尼、墨尔本、布里斯班等地的高端公寓市场中，中资身影依旧频繁。

#03：

房屋供应落后目标

推高价格压力

不过对于澳洲来说，大量买家的涌入，带来的还有巨大的压力。

尽管联邦工党政府在2022年签署了国家住房协议（National Housing Accord），承诺到2029年新建120万套住房以缓解住房压力。

但根据澳洲统计局数据，目前这一目标已落后约3万套，难以满足快速增长的购房需求。

住房部长Clare O'Neil在上月表示：“在1980年代，近一半的低收入年轻人拥有住房，如今这个比例已跌至20%。我们必须加快建房速度。”

在供不应求的大背景下，海外买家的到来无疑将进一步推高房价，也加剧本地购房者的竞争压力。

图片来源：Daily Mail

随着中美关系的不确定性持续存在，以及特朗普式的贸易保护主义政策不断升级，澳洲房地产市场在亚裔投资者眼中愈发具有吸引力。

尤其是在国内房地产市场持续调整、资本外流路径有限的背景下，海外优质资产成为中国高净值人群分散风险的关键选择。

Triguboff的判断无疑揭示了当前房地产市场背后的国际资本逻辑：地缘政治的不确定性反而带来了对澳洲房市的新一轮利好。

对于澳洲来说，这既是机会也是挑战——如何在欢迎投资的同时，保障本地居民的住房权利，将成为政府下一阶段政策调整的关键。