最新数据: 澳洲房价4月再创历史新高! 专家: 房价恐再次加速上涨, 附本周清盘率

图片来源：afr.com

与3月份相比，悉尼、墨尔本、阿德莱德的涨幅均出现了不同程度的放缓， 3月份悉尼上涨0.3%，墨尔本上涨0.5%，阿德莱德上涨0.8%。

目前，经过修正的平均通胀率在过去12个月内降至2.9%，这也是近3年来首次低于3%。金融市场普遍预计，澳央行将在5月20日的利率会议结束后宣布降息 0.25%。

地产分析师预计，如若澳央行降息，未来几个月房价将再次加速上涨。

Cotality 研究总监蒂姆・劳利斯（Tim Lawless）指出，步入 5 月，房地产市场的走向将愈发清晰。

他认为，在大选与降息的双重背景下，若消费者信心指数出现回升，这并不令人意外。因为信心提升往往会激发购房热情，进而推动房价增速逐步加快。

但劳利斯同时强调，存在一系列因素制约着房价的大幅攀升，其中包括住房可负担性欠佳、贷款机构放贷趋于谨慎，以及人口增长态势趋缓等问题。

汇丰银行首席经济学家保罗・布洛克斯汉姆（Paul Bloxham）也持相似观点，他预计，即便利率有所下调，今年房价涨幅仍将维持在个位数的较低水平。

布洛克斯汉姆分析称，目前移民流入速度减缓，使得住房需求端的压力得到缓解；与此同时，住房供应量有所增加，促使房地产市场热度逐渐降低。

不过，由于住房供应依旧难以充分满足需求，房价尚未出现下跌趋势。

基于此，尽管他预测澳央行今年将进行 4 次降息，但这并不必然会引发房价的显著上扬 。