中国富人，重回澳洲买豪宅！

在国际上，可投资净资产达到100万美元（约717万元人民币）才能称为“高净值人士”，从亨利环球报告可见，2023年，从中国移民的高净值人士在全球排名第一。

这些高净值富人都去哪了？

根据亨利环球Henley&Partners发布的《私人财富迁移报告》显示，澳大利亚已经成为接收全球富豪移民排名第一目的地。

澳大利亚房产，也成为中国人争抢的对象。

2022-23财年，海外人士在澳洲买了5360套房子，大多数来自中国大陆、中国香港和印度，总金额高达49亿澳元！

他们的平均购买价格为 914,000 澳元。

经历了澳洲持续加息，澳洲市场下跌，中国买家暂时离开了市场。

而就在最近，澳洲开始降息，澳洲楼市的火热又回来了。

兜兜转转一圈，澳洲房产再次成为亚洲买家，特别是中国买家最向往的投资目的地。

中国富人，又回来了！

根据Juwai IQI发布的数据显示：

2024年，在中文房产网站上，搜索价格超过约500万美元，合778万澳元住宅的海外目的地中，

澳洲排名跃升至第二位，比2023年的第四位明显上升。

美国的位次下降。从去年的榜首滑落至第七位

也就是说，中国人首选第二，就是澳洲房产。

为什么要来澳洲买房？

来澳洲买房，好处太多了。

澳洲房产之所以受到青睐原因在于其稳定的环境，优质的教育资源，宜人的生活方式，，澳元汇率的稳定。

更重要的是，澳洲房产有这强大的避险，保值优势。

更重要的是澳元在今年上半年对人民币贬值超过5%

这让中国买家在购房时更具性价比。

而且澳洲的教育更具国际化和性价比。

中国富人家长，看重的是学校、安全，国际化和稳定，澳洲正好具备这些特质。

提交购房询问的大多数买家中，94%是为了自己或家人使用，也就是自住需求。

仅有6.5%的人明确表示是为了投资。

未来哪些房子更具价值？

那就是集中在国际学校周边的区域的房子。

不过需要指出的是，以上数据仅反映买家的在线咨询量，并不等同于实际交易数量。

他们只是只是有意向的想了解澳洲房产的中国人。

澳洲现在的政策是自4月1日起，联邦政府宣布在未来两年内全面禁止外国人购买已建成住宅，与反对党政策保持一致。

对于非公民或永久居民的外国买家，澳洲限制其只能购买新建房或楼花，以增加本地住房供给。

把更多的名额让给本地人。 

但是，这并没有阻挡中国人买房。

一位澳洲中介表示：

目前与他们接洽的客户更多是已经拿到永久居留身份绿卡的人群

拿着绿卡，让他们他们在购房时受限很少

她的中国客户倾向于在澳洲定居，而不仅是投资。

从经济稳定、小时差，到丰富的中餐选择和大城市的社交活动，都是吸引中国客户的因素。

所以，现在很多中国人是为了在澳洲安家自住而来。

而不仅仅是为了投资。 

因为现在澳洲房产投资的成本太高了，印花税附加费就让人望而却步

但是现在有个机会，就是澳元疲软，等于给海外买家打了折。

我们做的很多高端房产交易，都是卖给已拿澳洲PR的人。

所以，尽管澳洲政府出了房产禁令，中国人依然回到澳洲买房

本质，就是资产价值和居住价值。

那么，你同意吗？