悉尼墨尔本全部杀入世界前5！大批华人笑了，澳洲人却疯了...

澳洲最大的两座城市悉尼和墨尔本又登上全球榜单了。

这一次登上的是

全球租金涨幅榜！

国际房地产公司Knight Frank发布最新数据，2024年第四季度全球高端租赁指数报告中，在过去的一年时间里，

墨尔本租金涨幅达5.5%，

悉尼则为4.7%！

悉尼和墨尔本双双杀入涨幅榜的世界前5名！

排名世界第一的是东京，租金涨幅达到了夸张的6%，第二名是苏黎世的5.6%。

第三名墨尔本，第四名是摩纳哥的4.8%，第五名悉尼！

中国的香港，美国的洛杉矶和纽约也都榜上有名。

澳大利亚是全世界唯一一个，两座城市都杀入世界前5的国家！

在这一点上，

澳洲可以说超越了中国和美国！

尽管墨尔本和悉尼的租金涨幅在去年年底有所放缓，但今年租金涨幅仍然在持续。

在全世界范围内很多主要城市中，高端住宅的租金上涨基本趋于稳定，市场也相对饱和，但这个情况在澳洲并不适用！

澳洲高档住宅不论需求量还是租金，都保持着惊人的上涨趋势！

墨尔本Eaglemont的公寓租金上涨20%，Caulfield East上涨17.1%，Eltham和Edithvale均上涨13.4%。 

在悉尼，Collaroy的租金飙升37.1%，North Turramurra上涨21.7%，Clovelly和Haberfield上涨21.1%。

而且悉尼还在不断推出新的高端住宅。以悉尼的Barangaroo为例，很多高端公寓正在拔地而起，

这里一些高端住宅的周租金

甚至达到惊人的7000澳币！

和悉尼不同，墨尔本的高端房产项目推出较少，直接导致顶级高端住宅成了稀缺产品，间接推高了租金。

结论就是，悉尼和墨尔本租金全面上涨，幅度几乎超过了全世界所有国家的主要城市。

对于投资者来说，租金上涨绝对是喜闻乐见的利好消息，毕竟投资房产求的就是租金回报，租金上涨回报率走高！

而购买投资房产的人群之中，华人占据了相当一部分比例，看到悉尼和墨尔本双双跻身租金涨幅榜世界前5，对于这些投资者来说是最开心的。

但是对于本地澳洲普通民众而言，租金涨幅上榜直接让不少人濒临崩溃。

租金支出占据了大家生活成本消费中很大一部分比例，租金上涨代表着很多人的生活压力被动增加。

不过工党和联盟党对于增加住宅方面都有规划，新房源增加，租房压力减轻以后，租金可能有所下降，只不过这个目标短时间内也无法实现...