在澳洲$40万以内还能买房？这43个郊区快被抢光了！悉墨均有上榜

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在澳洲的大城市买房对大多数年轻人来说已经遥不可及，但在全国范围内，仍有一些地铁区郊区让人们有可能以较低预算实现“澳洲梦”。

PropTrack提供的独家数据显示，尽管过去十年来在首府城市买得起的房产机会迅速减少，但全国仍有43个郊区的房价中位数低于40万澳元。

达尔文在榜单上的郊区数量最多，北领地共有22个郊区入选。

其中，Berrimah和Lee Point是仅有的两个房价低于40万澳元的地区，其余如Driver、Moulden、Karama、Gray、Malak、Bakewell、Coolalinga、Leanyer、Marrara、Millner、Nightcliff、Wagman、Larrakeyah、Brinkin、Johnston、Rosebery、Coconut Grove、Bellamack、Woolner和Darwin CBD这些郊区，只能买到低于40万澳元的公寓。

再来看澳洲的主要首府城市，墨尔本表现最好，共有8个郊区上榜。

根据数据显示，距离市中心约37公里的Albion仍可购得均价为28.1万澳元的公寓，其次是Notting Hill（33.588万澳元）、Travancore（36.6万澳元）、Melton South（37.85万澳元）、Camobellfield（37.9万澳元）、Melton（38万澳元）、Essendon North（38.675万澳元）和Flemington（39.5万澳元）。

在阿德莱德，买家可以选择7个价格在40万澳元以下的郊区。

其中，Elizabeth Vale的公寓性价比最高，中位价为31.5万澳元，其次是Enfield（33.5万澳元）、Glandore（34.5万澳元）、Kilburn（37.5万澳元）、Kurralta Park（38.5万澳元）、Rosewater（38.5万澳元）和Salisbury（39.5万澳元）。

悉尼也还有3个地铁区郊区房价低于40万澳元——Normanhurst、Vineyard和Carramar，而堪培拉则有两个——Lyons和Hawker。

霍巴特仅有一个郊区Gagebrook被记录在40万澳元以下的行列中。

REA Group的经济学家Anne Flaherty表示，这些郊区都是历史性的、最后的机会，可以在40万澳元以内买到房。

她指出，即便未来市场上有更多住房供应，房价也不太可能回到新冠疫情前的水平。

“这份名单很短，而且主要集中在一些价格本身就较低的区域，尤其是达尔文，这就说明对于希望以较低价格、但又想靠近城市且交通便利的人来说，选择真的不多，”她说。

“如果你回顾过去五到十年，40万以下的郊区数量骤减，现在的趋势完全可以推测，未来这种郊区只会越来越少。”

“人们对地铁区的接近性越高，需求就越大。再加上未来房价预计还会进一步上涨，很有可能两年后这份名单上将不再有任何郊区。”

Flaherty女士表示，这份名单可能会令很多购房者感到意外。

“在几年前，40万澳元还算是一个相当合理的价格，但现在，如果你想以这个价格买到房子，通常就得去离首府城市很远的地方，或者是那些因为缺乏地铁网络或便捷交通而被打折的郊区。”

到2025年，全国房价预计将出现温和上涨。

REA Group旗下PropTrack预测，住宅价格将在高利率和未来可能降息的背景下，上涨1%至4%。

编译：Renee

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