达顿出手！澳洲移民配额狂砍4.5万，房市要变天？

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据《每日邮报》报道，一位人口专家表示，联盟党提出的“年度削减4.5万移民”计划将有效缓解住房压力。反对党领袖Peter Dutton将带着这项移民缩减方案投入5月3日的大选，该方案计划将永久移民年度配额从18.5万削减25%至14万。

根据联盟党的规划，若执政将在2026-27财年使澳大利亚整体净海外移民率（含技术移民与国际学生）减半至18万人。

根据财政部预算预测，若工党执政，计入离境人数后，永久及长期移民带来的净海外移民人数将维持在22.5万，比联盟党方案高出4.5万。  

AMP首席经济学家Shane Oliver指出，联盟党将净海外移民控制在18万人的计划将有效缓解房价压力。“从住房角度考量，这个方案显然更具优势——能更快实现住房市场供需平衡，减轻租金和房价上涨压力，这点毋庸置疑。”

按照澳大利亚平均每套住房居住2.5人计算，每年减少4.5万移民相当于释放1.8万套住房资源。

这一效果的产生，源于净海外移民数量将与新增住房供应量的年增幅保持同步。  

Oliver博士分析道：“该方案能使住房基础需求每年减少1.8万套——这是相当可观的降幅。若结合工党政府收紧签证政策导致留学生数量自然下降的因素，住房市场的基础需求将出现显著萎缩。”

联盟党承诺将永久移民配额从现行的18.5万（含技术移民、家庭团聚及人道主义签证）削减25%至14万。该数字不包含留学生和工作度假签证等长期临时移民类别。  

反对党领袖Dutton在上周四的预算案答辩演讲中向议会宣称：“联盟党将通过削减移民配额来释放住房资源，重圆澳大利亚人的安居梦。我们将永久移民计划规模缩减四分之一。澳大利亚人民素以慷慨好客著称——但他们需要可持续的移民政策，更需要一个能有效管控移民规模的政府。 ”

“工党既未能有效管控移民规模，也未能将移民数量维持在可持续水平。”

若联盟党赢得5月3日大选，澳大利亚整体净海外移民率将降至18万人——这将是新冠疫情爆发以来12年内的最低水平。该数据下降主要源于未来几年大批留学生毕业离境，这一趋势不受执政党更迭影响。  

2023年底澳大利亚曾迎来创纪录的移民潮，近55万外国人涌入定居。如今两大政党均承诺要将移民规模从这一峰值减半。根据财政部预算文件预测，净海外移民人数将在2024-25财年降至33.5万，2025-26财年进一步回落至26万。  

值得注意的是，2024年5月预算案中财政部曾低估人口增长，仅七个月后的12月便修正预测，将本财年移民人数从26万上调至34万。Oliver博士指出，随着更多留学生完成学业离境，此次财政部预测准确率可能提高：现在的情况是，2021-2022年入学攻读三年制学位的学生正陆续毕业离境。

“目前国内滞留的留学生群体中，相当比例即将离境——这将成为拉低移民数字的关键因素。”Oliver博士分析道。但他同时警告，若将移民数量削减至20万人的理想阈值以下，可能引发经济增长乏力和劳动力短缺加剧的双重困境。

从宏观经济视角来看，人口增长如此幅度的减速必然拖累经济增速。这就像一把双刃剑——在缓解住房压力的同时，也会导致养老护理、医疗服务和酒店餐饮等本地人不愿从事的行业出现用工荒。更值得警惕的是，移民群体通常以青壮年为主，其数量锐减将使澳大利亚更难应对人口老龄化挑战。

编译：Jayne

原文链接：

https://www.dailymail.co.uk/news/article-14553481/Coalition-Dutton-immigration-housing.html