收藏全球首例！澳洲人工心脏植入者出院！在悉尼这些地方买房等同坐拥金矿！澳洲楼市再创新高，突破$11万亿！
澳洲商圈 03-13 05:131.全球首例！澳洲
人工心脏植入者出院
澳洲悉尼近日一项人工心脏移植手术取得重大成功，一位来自澳洲的男子成为全球首位依赖100%人工心脏出院的人。开发这项产品的科学家表示，期望这项技术最终能取代人类对心脏捐赠的需求。
据《卫报》报道，去年11月22日，悉尼的医生在一场六小时的手术中，为一名严重心脏衰竭的男子植入BiVACOR的全人工心脏。这种由钛制成的机械血泵旨在为等候心脏移植的病人提供过渡方案，不过未来有望成为永久替代方案。
据报道，著名心胸外科和移植外科医生扬斯（Paul Jansz）在St Vincent’s医院完成了这一手术。他表示，自己多年来一直期待这一时刻，也非常自豪能够成为澳洲首个完成这一项手术的医疗团队。
报道指，BiVACOR全人工心脏重约650克，能提供运动时所需的心输出量，并可通过外部控制，通过一种特殊机制的电机泵血，避免了机械零件之间的磨损。它利用磁悬浮技术支持电机转子，这意味零件不会因摩擦而磨损。
BiVACOR由澳洲昆士兰省的发明家蒂姆斯（Daniel Timms）研发。蒂姆斯因童年经历对研发人工心脏产生浓厚兴趣，其父亲因心脏衰竭去世更坚定了他的决心。
据报道，BiVACOR是澳洲蒙纳殊大学主导的人工心脏前沿计划的一部份，该项目获得澳洲政府医学研究未来基金提供5000万澳元（约2.44亿港元）资助。蒂姆斯对能够实现儿时梦想，见证产品成功帮助首位澳洲患者，他备感欣慰。
报道提到，接受移植的患者是一名四十多岁的澳洲男子，在等待移植期间自愿接受手术。
在完成移植手术后，他依靠人工心脏生活了100多天，其后成功接受了匹配的人类心脏移植，目前恢复良好已经出院。在此之前，美国曾有5名患者接受BiVACOR的人工心脏移植，患者其后都在医院接受人类心脏移植后出院，并没有人成功依靠全人工心脏出院。
St Vincent’s医院的心脏科专家教授Chris Hayward表示，BiVACOR全人工心脏将改变全球对心脏衰竭的治疗方法。
他说：「BiVACOR全人工心脏为澳大利亚和国际上的心脏移植开创了全新的局面。在未来十年内，我们将看到全人工心脏成为那些无法获得人类心脏捐赠患者的替代选择。」
2.在悉尼这些地方
买房等同坐拥金矿
RealEstate网站3月12日报道，归功于州政府鼓励公寓开发的新政策，新州171个地点800米范围内的业主相当于坐在金矿上。
该政策可能会使房价翻一番，以悉尼东区一套普通房产为例，9个月前“连800万澳元都卖不掉”，如今以1600万澳元的价格售出。
这些特定地点是靠近公共交通枢纽的城铁站或购物中心，是2月28日生效的State Government Low and Mid-Rise Housing Policy第二阶段的一部分。
（图片来源：RealEstate）
该政策对位于地理位置优越的商铺、服务和交通枢纽800米范围内的规划限制作出了调整，并允许建造高达6层的中低层住宅。
这些地点遍布悉尼、中央海岸、lower Hunter、Newcastle和南岸的Illawarra-Shoalhaven。
最早受益的是Dover Rd的5名房主，这里靠近指定地点之一的Rose Bay Town Centre。
（图片来源：RealEstate）
经过Raine and Horne Double Bay的Alex Lyons和Ric Serrao谈判，他们的房产以7500万澳元的价格出售给了一家公寓开发商，平均一套的价格为1500万澳元，由于保密协议，这两人无法在采访中证实此事。
据称买家是Fortis Property Group，董事Charles Mellick证实了这一点，他也不愿讨论价格，只是说：“我们以长期结算条款购买了这块地，这将为审批和开工提供足够的时间。”
Mellick还证实，新的住房政策是推动因素。
（图片来源：RealEstate）
Raine and Horne Double Bay的Ric Serrao在上周末发的Facebook帖子中暗示了这笔交易：“我们上周刚刚卖掉了一块地......我们的一个客户9个月都没有卖掉自己的房子，之前800万澳元都卖不掉，现在却卖到了1600万澳元。”
该房产位于23 Dover Rd，记录显示，这是一栋占地544平方米的三居室房产，一直作为Rose Bay Family Medical Centre运营。
上一次交易是在2009年，当时的价格为250万澳元。
（图片来源：RealEstate）
其它4套房产的占地面积都在496平方米至546平方米间，均为普通的破旧房屋。其中2套上一次交易是在1994年，当时的价格分别为55万澳元和56.5万澳元。
当今日被问及这项政策时，Serrao表示：“如果你在一大片土地上有一栋未经翻修的房产，这是真正的黄金，而不是傻瓜的黄金。”
（图片来源：RealEstate）
政策文件在解释新政策时表示：“新州政府致力于支持商铺、服务和公共交通枢纽步行距离内地理位置优越、设计良好，且可持续发展的住房。”
不同地区的房产价值明显不同，不过业内人士表示，全州的业主都可以通过与开发商谈判并从新政策中受益。
3.澳洲楼市再创新高，
总价值突破$11万亿
RealEstate网站3月12日报道，澳洲房市总价值突破11万亿澳元，再创新高，尽管墨尔本和悉尼两大城市的房价有所下跌。
购房者代理机构认为，随着利率下调，墨尔本和悉尼的房市可能会迎来“反弹”，进一步推高全国房地产总价值，达到更惊人的水平。
（图片来源：RealEstate）
澳洲统计局（ABS）周二发布的最新数据显示，2024年最后三个月，全澳住宅总价值上涨0.2%，达到了惊人的11.032万亿澳元。
根据国际货币基金组织的数据，澳洲的国内生产总值（GDP）仅为1.881万亿澳元，这意味着房市总值几乎是年度经济总量的5.9倍。
同期，全国住宅总量也有所增长，达到近1130万套。
（图片来源：RealEstate）
不过，各州的房市表现有所不同，新州和维州的房市总值分别下降了0.4%和1.1%，而南澳则录得了2.4%的显著上涨。
澳洲房地产买家代理协会（Real Estate Buyers Agents Association of Australia）主席Melinda Jennison表示，全国不同地区的房市表现存在“显著差异”。
她指出：“我们观察到，部分市场——例如悉尼和墨尔本的房价在2024年第四季度实际上有所下降。”
“然而，在阿德莱德、布里斯班和珀斯等市场，尽管全国宏观经济环境基本一致，这些城市的房价依然在持续上涨。”
Melinda Jennison（图片来源：RealEstate）
ABS金融统计主管Mish Tan认为，这种差异与全年走势一致。
她表示：“各州房价总值的变化趋势仍在分化，反映了不同地区市场状况的差异。”。
Jennison进一步分析称，较小的首府城市市场供需“失衡”推动了住宅总价值的增长，竞争加剧导致价格不断攀升。
（图片来源：RealEstate）
不过，她预计，随着近期利率下调，墨尔本和悉尼等市场有可能迎来“反弹”。
她指出，尽管墨尔本此前受到政府政策调整和土地税等因素的影响，但今年的数据表明，当地房价正经历“强劲反弹”。
她说：“市场的低谷时期可能已经过去，现在墨尔本房价或许正迈向上升轨道。”
“但目前尚不清楚这一趋势是否可持续。”
Tan则补充称，全国年度房价增长率已从2023年第四季度的8.1%放缓至4.4%。
她表示：“2024年第四季度房价增长相对平缓，主要因为新增房产供应抵消了房价的轻微下跌。”
此外，最新的ABS数据显示，2024年12月季度，澳洲住宅均价下降至97.68万澳元。
新州依然是房价最高的州，平均房价超过120万澳元。
其次是首都领地，均价为95.68万澳元，昆州排名第三，均价为92.36万澳元。
最实惠的地区则是北领地，平均房价仅略高于50万澳元。
4.特朗普拒绝给予澳洲关税豁免！
《澳洲金融评论报》3月12日报道，在美国总统特朗普拒绝给予澳洲关税豁免后，澳洲每年价值约10亿澳元的钢铁和铝出口将从周三起被征收25%的关税。
这一决定对Albanese政府而言是一个沉重打击。政府原本希望借助澳美紧密的盟友关系，并以美国在双边贸易中占有顺差为理由，说服美方给予澳洲特殊待遇。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
白宫发言人Karoline Leavitt周二（澳洲东部时间周三）在华盛顿向澳洲媒体证实，澳洲不会获得豁免。
“特朗普考虑过，但最终决定不予豁免，”她在接受ABC采访时表示：“不会有任何例外。”
当被问及原因时，Leavitt回答道：“美国优先的钢铁政策。如果他们想获得豁免，就该考虑把钢铁制造业搬到美国来。”
特朗普上台后，一直承诺对所有进口商品实施广泛关税，以重振美国国内制造业。然而，其保护主义政策在执行过程中混乱不堪，已开始影响市场情绪，并引发波动。
美国最大股指S&P 500周二逼近回调区间，而就在不到三周前，该指数还创下历史新高。
（图片来源：澳洲广播公司）
为反对党带来选举优势
在澳洲联邦大选即将来临之际，政府未能争取到关税豁免，为反对党提供了攻击执政党的机会。
尽管总理Anthony Albanese曾与特朗普通话，澳洲政府多位高级部长也与美国官员进行了会谈，但最终仍未能获得豁免。
来自中国的连锁反应
上周，特朗普对加拿大、墨西哥和中国实施了新一轮广泛关税。北京随即做出反应，对从美国进口的农产品加征关税。
经济学家认为，对澳洲钢铁和铝产品加征关税，对澳洲整体经济的直接影响相对有限。然而，他们担心，这场贸易冲突若与中国进一步升级，可能带来更严重的连锁反应，而中国是澳洲最大的贸易伙伴。
受关税政策影响最大的澳洲企业包括BlueScope、Alcoa和Rio Tinto。然而，Macquarie的分析师指出，由于BlueScope在美国有大规模业务，该公司反而可能成为“净受益者”。
本周，Macquarie分析师在给客户的一份报告中表示，澳洲企业整体而言能够“较好地应对”特朗普的关税政策。
5.因赔付太慢，
澳洲最大养老基金被起诉！
澳洲广播公司3月12日报道，澳洲最大的养老基金Australian Super因“严重延误”处理数千起死亡赔付申请，未能及时向已故会员的家属支付数百万澳元的理赔金，而遭到企业监管机构起诉。
澳洲证券与投资委员会（ASIC）指控该基金在2019年7月至2024年10月期间“未能高效、诚信且公正地处理死亡赔付申请”，其中近7000起申请的审查时间长达四个月至四年不等。
（图片来源：澳洲广播公司）
此外，ASIC还称，Australian Super至少在752例会员死亡案例中，“未能在合理的时间内进行赔付”。
ASIC指出，在其中一个案例中，尽管Australian Super已经掌握所有必要信息，却仍然花费超过三年才向一名已故会员的亲属支付理赔金。
ASIC副主席Sarah Court表示：“本案的核心在于保护澳洲的弱势群体及其家人。”
“死亡赔付申请的及时处理至关重要。”
“拖延只会让本已深陷悲痛的人承受更多痛苦和焦虑，使这段本就艰难的时期变得更加煎熬。”
Australian Super是全澳规模最大的养老基金，管理着超过3550亿澳元的退休储蓄，拥有近350万名会员。
此次诉讼是该基金与监管机构的最新冲突，今年早些时候，Australian Super因未能按法律要求合并会员的重复账户，在联邦法院同意支付2700万澳元的罚款。
Australian Super在声明中表示：“我们正在认真审视ASIC的指控，并将在适当时候做出回应。”同时，该基金也“欢迎监管机构就这一问题对整个行业给予关注”。
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