澳洲人要哭了，5座城市上榜全球Top 20，IMF发出警告

老百姓买不起房

最近，国际货币基金组织IMF在对各国经济进行年度审查后告诉澳洲联邦政府和联盟党，澳洲需要一揽子重大政策方案来解决房价过高的问题。

从税收改革到增加土地供应，所有措施都应该纳入考虑之中，确保房价回到老百姓能够负担得起的范围内。

从所有国际指标来看，尽管最近澳洲的房价涨速有所放缓，但仍然是世界上最贵的之一。

美国分析机构Demographia今年7月发布的年度调查显示，悉尼是全球房价第二贵的城市（仅次于中国香港），房价中位数是家庭收入中位数的13.8倍。

墨尔本排在房价最贵榜单第7位，阿德莱德排在第9位。

布里斯班和珀斯也都跻身前二十名。

从国家层面来看，澳洲整体的房价中位数是收入中位数的9.7倍，比美国、英国、加拿大、新西兰都高。

为了解决这一问题，澳洲联邦政府设定了到2029年新建120万套住房的目标，并出台了一系列价值超过300亿澳元的政策来推动住房建设。

联盟党则承诺为地方政府基础设施建设提供50亿澳元资金，以增加住房项目。

但IMF表示，澳洲各级政府必须采取更进一步的措施，包括取消印花税、转向土地税、增加建筑行业工人数量、放宽分区规定等等。

对于澳洲经济，IMF认为，澳洲在未来12个月内仍有望实现经济软着陆，增长率将从今年的1.2%升至2025年的2.1%。

IMF还预测澳洲的基本通胀率将降至3%，失业率将升至约4.5%。

至于降息，IMF认为，更强劲的就业市场或额外的政府支出可能会迫使澳洲央行在更长时间内维持较高的利率。

“相反，低于预期的增长或高于预期的失业率增速可能会促使澳洲央行更快地降低利率。”

希望明年能顺利降息吧。