悉尼“凶宅”两年后再招租！租金大幅上涨，一对姐妹曾命丧于此

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据报道，一套位于Canterbury Road 314号B栋115室的公寓正在招租，但它有一段阴暗的过去没有被标明。

这处房产宣称“几乎全新的开放式起居设计，宽敞的阳台增强了采光和空气流通”。

在悉尼炙手可热的租赁市场中，这套两室公寓每周租金680澳元还算不错。

然而，这个价格比2022年最后一次出租时的495澳元高出37%。

在这份洋洋洒洒的“现招租”广告中，房地产经纪人却遗漏了一个重要细节。

就在两年前，这套位于悉尼西部的公寓进行公开检查时，室内依然弥漫着人体腐烂的恶臭，尽管它号称空气流通良好。

尽管经过工业清洁和大量化学品处理，还是无法掩盖一个事实：

两位年轻女子——被称为“沙特姐妹”的尸体曾在这间公寓内腐烂。

2022年6月7日，Asra Abdullah Alsehli（24岁）和Amaal Abdullah Alsehli（23岁）的赤裸尸体在各自的卧室内被发现。据推测，她们可能在被发现前6周已经去世，但尸体没有任何外伤痕迹。

她们的遗体是由于警方执行福利检查才被发现的。当时，这对姐妹欠下房东约5000澳元的租金，自3月中旬起便未支付每周480澳元的租金。

这对姐妹曾在澳大利亚申请庇护，做交通指挥员的工作，并在TAFE学习。她们的遗体于当年8月被运回沙特阿拉伯。

与此同时，这套房产的招租广告中写有两句免责声明：

“2022年6月7日，本房产发现两名死者，现场已被警方设为犯罪现场，目前仍在调查中。”

“警方称这不是随机犯罪，不会对社区构成潜在风险。”

当时媒体对这处房产进行检查，发现死亡气味依然存在，而房地产经纪人也口头警告道：

“这里死过人，但已经打扫干净了，一切都没问题。”

《每日邮报》的当时给出的评价是：

“即使在周六早晨，大阳台门打开后有新鲜空气流通，这套公寓里的气味依然明显——尤其是在两个小卧室中，那味道并不像漂白剂或清洁剂的味道。”

“事实上，这种最初难以分辨的刺鼻气味突然变得清晰无误，那就是死亡和腐烂的气味。”

当时的租金从540澳元降至495澳元。而如今，这套公寓以每周680澳元的价格重新上市。

目前的租赁广告中并没有提及这是一处“凶宅”，不过负责该物业的The Property Investors Alliance经理告诉媒体，他们正等待警方确认是否需要在广告中包含“重大事实披露声明”。

尽管新州法律对披露房产创伤性历史有规定，但新州房地产协会（REINSW）承认在租赁市场上存在混乱且缺乏一致性。

根据新州法律，如果房产曾是谋杀、过失杀人或重大事件的现场，且发生在过去五年内，房产经纪人必须披露相关信息。

自2004年起，被称为“污点房”的房产——即传闻发生过创伤性或暴力事件的地方——必须依法披露其历史。

这项法律在新州议会获得通过。当时，一家人在购买位于North Ryde, 6 Collins Street的房产时，并未被告知Sef Gonzales曾在那里杀害自己的家人。

代理公司LJ Hooker不得不将8万澳元的定金退还给毫不知情的买家。

Sef Gonzales因谋杀父母和妹妹而被判处三项无期徒刑，不得假释。

根据2002年《房产、股票和商业代理法》第52条，房地产经纪人有义务披露房产的“重大事实”，例如死亡事件、石棉问题或土地分区问题。

但REINSW指出，“什么是重大事实，什么不是重大事实”对于经纪人来说仍然是个问题。

MMJ地产公司的董事Tiana Mueller在REINSW官网上表示：

“可以肯定的是，很多人并不想住在曾发生不愉快事件的房子里。”

“例如，如果房产曾发生过暴力犯罪或前任租客去世，很多人会拒绝将其作为自己的家。”

“如果有疑问，请始终披露。如果你认为某件事情可能会影响租客的决定，就应该让他们知道。如果租客之后发现，他们可以仅提前14天通知便解除租约。”

编译：Kitty

原文链接：

https://www.dailymail.co.uk/news/article-14196503/The-price-isnt-terrifying-thing-Sydney-rental-unit-wont-mention-real-estate-listing.html