奥克兰公寓小区“禁止阳台晾衣”，“协议就是这样签的”

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奥克兰一个公寓小区禁止居民在阳台晾晒衣物，引发了热议。

这个公寓小区Resido位于Mt Wellington地区，按新西兰标准算是规模相当大的小区。

当初建设的时候，Resido属于政府的“样板工程”——这里是“build to rent”的样板，也就是“建后出租”房。

建后出租是政府力推的一种新模式，据说可以保证租客生活长期稳定。为此，工程竣工时，新西兰总理Christropher Luxon都来剪彩。

为“维护美观”禁止阳台晾衣 

最近，公寓楼的居民收到一份电子邮件，他们被告知为了维持“时尚”美观，他们不允许在阳台晾晒衣物。

这份电子邮件告诉Resido的居民，在阳台晾晒衣物违反了社区准则。

邮件称：“尽管我们都喜欢晾晒衣物散发出的清新气味，但在阳台晾晒衣物实际上违反了我们的社区准则。

“这都是为了维持美观，保持我们共享空间的时尚感和整洁性。“

通知要求居民考虑使用室内晾衣架或滚筒烘干机作为替代。

Stuff记者随后赶到Resido采访，在现场看到至少有三家阳台上有晾晒衣物。

一位不愿透露姓名的居民表示，使用烘干机会增加家庭的电费支出。

新西兰租客联盟也表示，租户应该有权在室外晾晒衣物。

租客联盟主席Zac Thomas表示，在室内晾晒衣物可能导致房屋变得潮湿和发霉。

“让人们在室内晾晒，这可能会造成健康风险。”Thomas说。

Thomas说，Resido采取禁止在阳台晾晒衣物的规定令人“失望”，因为该开发项目此前看起来较为进步，特别是允许租户养宠物。

他说，“世界各地”的公寓楼都允许在阳台晾晒衣物，这并不存在问题。

开发商：居民都签过协议

新西兰将在2025年重新引入无理由驱逐制度，Thomas担心，小区的不合理规定会让租户处于不利地位。

“租户会因为害怕被赶出去而不敢投诉。这造成了一种恐惧文化，使他们不太可能行使自己的权利。”

对此，新西兰大型开发商、这个小区的所有方Kiwi Property在一份声明中表示，租户在搬入大楼时都收到了一份社区规则副本。

该规则规定，居民不得在阳台上架设任何晾衣绳、杆子或晾晒装置，或悬挂衣物或洗涤物品。

Kiwi Property的发言人补充说，这些规则是“行业标准做法，既服务于美观目的，也服务于健康和安全等实际目的。”

“我们的公寓在设计时就考虑到了这一过程。每套公寓都配备了全新的环保白色家电，并在烘干机运行时有自动系统补充新鲜空气。”

而专门从事房地产法律的Metro Law首席律师兼出庭律师Michael Hemphill表示，租户有义务遵守其居住房产的规定。

在公寓楼中，这些规则很可能由业主委员会制定，业主委员会有权引入新规则以维护物业。

网友：“不是提倡环保吗？”

新闻发出后引发网友广泛讨论。大部分新西兰人都认为，“合理晾晒”不应该成为问题，小区开发商有点以大欺小。

“既可悲又有控制欲。只要晾衣架的高度不超过阳台，或者在阳台栏杆的下方，那又有什么关系呢？比起美学和权力欲极强的控制狂，节约用电和住在健康的房子里才是最重要的。”

“这建筑本来够丑了，晾衣服不会让它变得更丑。”

“我很庆幸我家后院有一根晾衣绳。阳光能给晾衣绳上的衣物消毒，风也能免费吹干它们。顺便说一句，照片上的晾衣架几乎看不出来。衣物晾在栏杆的后面没毛病啊……“

还有网友说，虽然海外也有地方会禁止公寓外面阳台晾衣服，但现在新西兰不是提倡环保吗？

“禁止使用太阳能烘干湿衣物似乎不合适。如果公寓设计的时候真的要考虑到美观问题，就应该在设计阳台时遮住晾衣架。”