房租疯涨！无家可归者越来越多！澳洲这些地区问题最严重！

自疫情以来，澳洲各地的房租就在疯涨，最近由Everybody’s Home发布的报告就显示：

自2020年1月以来，租房者平均每年要多支付近1.5万澳元的租金，对于住在悉尼和珀斯的人来说，这一数字则更高——超过了1.8万澳元。

租金的飙升也导致澳洲的无家可归者越来越多，周四，澳大利亚住房和城市研究所公布的一份名为The Changing Geography of Homelessness in Australia (2001–21) And Its Structural Drivers的报告也证实了这一点。

按照该报告的定义，无家可归者指的是那些寄宿在朋友家的人、在无家可归服务机构中居住的人、住在寄宿公寓或严重拥挤环境中的人以及在内城区露宿的人。

就西澳来说，无家可归者占比最高的地区是Perth City，从2021年的人口普查数据来看，该地共有1018人陷入无家可归的境地。

另外，按照估计，该地还需要1477套一居室或两居室来帮助那些寻求无家可归者服务的人。

Swan则紧随其后，当地共有950人陷入无家可归的境地，并需要374套一居室或两居室来帮助无家可归者。

另外，Fremantle的情况也不容乐观，当地共有212人陷入无家可归的境地，并需要744套一居室或两居室来帮助无家可归者。

此外，Kalamunda（169人）、Kwinana（140人）的无家可归者占比也较高。

就悉尼来说，Sydney Inner City、Strathfield-Burwood-Ashfield、 Fairfield、Canterbury、Marrickville - Sydenham - Petersham和Auburn的无家可归者占比是最高的。

在维州，无家可归者人数最多的是Dandenong，紧随其后的是Monash、Geelong和Brimbank。

另外，报告还指出，无家可归者通常不会搬到很远的地方——70%的人所住的地方和一年前同属一个统计区（类似于地方政府区域）。

Swinburne University城市转型中心的研究员Deb Batterham还称：“在首府城市，无家可归者越来越呈现出郊区化趋势。”

“在无家可归服务方面，服务机构长期以来一直无法满足需求。”

报告也发现，在截至2021年的20年里，在无家可归者增多的城市和地区，可负担得起的私人租赁住宅净供应量明显下降，在那些需求相对较大的地区，无家可归者的人数也更多。

Batterham还称：“在城市里，可以看到，人们的负担压力越来越大。”

“当能够负担得起的私人租赁住宅和社会性住房日益短缺时，就很难避免无家可归者问题的出现。”

报告还指出，如果首府城市能够增加1000套可负担得起的私人租赁住宅，那么该地的无家可归者率就能降低约10%。

报告还指出，在一个财政年里，全澳大概需要15.8万套一居室或两居室住宅和2.5万套三居室或更多卧室的住宅来应对无家可归者问题，但这也只能满足那些寻求无家可归服务的人——无家可归人群的一部分——的需求。

Batterham说：“所需的住房数量真的很多。”

“几乎三分之二的无家可归者不会联系服务机构，所以这真的只是冰山一角。”

Batterham还称，联邦政府推出的旨在增加住房供应量的举措是值得赞扬的，但他们的计划还远远不够。

因为自2021年人口普查以来，房租也有所上涨，所以调查结果可能低估了目前形势的严重性。

与此同时，独立经济学家Saul Eslake也指出，高租金意味着有更多的人负担不起房子。

他还称：“政府不仅要增加社会性住房的供应，还要增加私人租赁性住宅的供应，只有这样，才能给租金带来下行压力。”

Centre for Independent Studies首席经济学家Peter Tulip还称，这篇报告补充了之前关于高租金影响的研究。

“这是一个公认的结果，住房成本会影响到无家可归者的数量。”

“海外也有大量研究表明，租金高的地区，往往无家可归率也高。”

总的来说，目前，要想从根本上解决无家可归者问题，还是要从增加社会性住房和私人租赁住房供应做起，这也意味着，政府还有很多工作要做……