炸了！ANZ突然大降房贷利率！网友：好疯狂！出错了吗？Kiwibank也跟上了……

明天，新西兰储备银行将宣布最新的官方现金利率（OCR）。

今天，许多ANZ银行的客户收到信息，该行房贷利率又下调了，对于首付20%的新老客户，利率调整如下：

• 6个月为6.69%
  
  
• 1年期为5.59%
  
  
• 18个月为5.79%
  
  
• 2年期为5.69%！
  
  

一下子震惊了民众，要知道，上次达到这么低的利率大约是3年前。

有网友说“好疯狂！”

因为现在其他银行一年期的特惠利率还在6.19%，而ANZ这次直接降到5开头，甚至比2年期的还便宜。

许多人在朋友圈、小红书上撒花，喜大普奔。

有人不敢相信，怀疑银行是不是出bug了，“内部出错了吗？”

马上就有网友表示，是真的，自己今天正好到期，刚锁了，终于等到。

许多网友表示，银行是不会做吃亏买卖，可能是觉得明天肯定降息，不如今天先领跑。

ANZ银行发言人证实，该行将在限期内为新老客户提供1年期5.59%的特别优惠利率。由于该特惠有限时性，这个价格没有对外宣传或推广。

在ANZ官网上，对外公开的报价，1年期仍是6.19%，这次特惠期到底多久，ANZ没有公开透露。

有网友想着，其他几家银行啥时要跟进呢？

今天下午，Kiwibank也宣布下调，将浮动房贷利率下降50个点至7.75%。

Kiwibank表示，此次降息将影响超过3.5万名客户，预计每年可省1800万纽币的利息支出。

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明天，储备银行将公布最新的OCR，人们普遍预测降息几无悬念，最大的问题是降多少。

金融市场和经济学界普遍认为OCR将从5.25%下调到4.75%，降息50个基点的概率高达90%。

不少人还预测11月会再次降息50个基点。但由于最新通胀数据的发布日期是10月11日（降息决定后两天），储备银行需要根据当前经济形势做出一定的预判。

上周，几大银行的的经济学家都在预测，除了明天降50点外，11 月 27 日的年度最终审核中也会再降50个点。

如果真如专家们所言，这意味着到2024 年年底，OCR 将从目前的 5.25% 降至 4.25%。

根据最新的Quotable Value (QV) 房价指数报告，新西兰的全国平均房价持续下降。

9月的报告显示，全国房价在上个月下跌了0.4%，奥克兰下降了1.7%。

目前，全国平均房价为901,920纽币，比去年同期高出0.3%。奥克兰的平均房价为1,228,955纽币，比去年同期下降了2.6%，比2024年初下降了4.4%。

随着利率下降，全国大部分地区的情绪发生转变，越来越多人开始去看房，这是不是意味着房市将回暖？

QV 运营经理James Wilson表示，“目前的条件尚不利于回暖”。

他说，借贷成本仍然较高，生活成本也高，人们也担心失业。

另外，市场上的待售存量高也抑制了房价高攀。