全澳房价飙升, 房价超百万城区创纪录, 未来还要大涨! 附本周清盘率

#01：

中位价超百万城区

数量创纪录

澳洲房价已经连续很长时间保持上涨趋势，大批城区房价中位数已经突破了百万澳元，这个数字已经创下新高。

根据CoreLogic本周发布的报告，在8月份分析的4772个城区中，有29.3%的城区房价达到或超过100万澳元。这一比例明显高于2023年1月的21.7%，在疫情初期这个数字则是14.3%！

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房价中位数超百万的城区中，大多数房产都为独立屋，有1257个城区的独栋屋中位价至少为100万澳元，而一年前这一数字为1057个。

与此同时，百万澳元级别的公寓城区数量也从一年前的122个增至140个。

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根据CoreLogic经济学家Kaytlin Ezzy的研究，全澳联排别墅和公寓等单元房价格在过去一年上涨了5.1%，在最近的3个月内上涨了1.1%。

在悉尼，CoreLogic分析了314个城区，其中有107个城区的单元房中位价突破了100万澳元。此外，新州偏远地区也有4个城区达到这一水平。

在墨尔本256个接受分析的城区中，有11个城区的单元房价超过100万澳元。

昆州偏远地区则有13个城区的单元房中位价达到7位数。

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澳洲公寓价格最昂贵的5个地区全都在悉尼，Darling Point区公寓中位价接近250万澳元，而Barangaroo、Kirribilli、Millers Point和Milsons Point地区的公寓价格也都超过200万澳元。

墨尔本内东区Ashburton也是百万澳元俱乐部的一员，这一城区的公寓中位价为123万澳元。此外，沿海的Beaumaris、Brighton和Black Rock区的公寓中位价也都超过110万澳元。

之所以房价上涨，主要因为住房危机，购房竞争压力太大导致房价明显上涨。而导致新房数量不足的原因是建筑成本过高，Cordell建筑成本指数显示，在截至6月的12个月内，全澳建筑成本上涨了2.6%。

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#02：

本周清盘率

悉尼

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墨尔本

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布里斯班 

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阿德莱德

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堪培拉

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