降价超$1000万仍未售出！华商悉尼豪宅流拍，知情者：最初想卖$5000万

在本周四举行的一场秘密拍卖会上，竞拍者试图以3400万澳元的价格购入一幢悉尼滨海豪宅。

消息人士透露，这一价格距离华人卖家早前5000万澳元的预期，有着超过1000万澳元的差距。

（图片来源：RealEstate）

这座六居室豪宅位于Watsons Bay的Pacific St，属马来西亚知名开发商刘蝶集团（Low Yat Group）的家族成员刘义顺（Gee Soon Low）所有。

RealEstate报道称，该房产此前在拍卖会上以3700万澳元的价格流拍，但在随后的私下谈判中，价格一路升至3400万澳元。不过，截至周五上午，该房产仍未售出。

据了解，刘义顺之所以将防寒出售，是因为常驻海外的他鲜少到访这座奢华的豪宅。

（图片来源：RealEstate）

该房产在4月份以5000万澳元的价格首次寻求出售，但在8月重新挂牌时，拍卖指导价为3500万澳元。

由于Laing + Simmons Double Bay的中介Steven Zoellner、Sotheby’s International的Michael Pallier和来自Cooley的拍卖师Jake Moore严格保密，在本周四下午4点举行的私人拍卖细节未被透露。

不过，据匿名消息来源称，该拍卖会上共有4名注册竞拍者，其中3方从3300万澳元起竞价，价格最终达到了3400万澳元。随后卖家出价3700万澳元。

目前尚不清楚底价是多少，不过据了解，刘义顺已经大幅下调了最初5000万澳元的预期售价。

虽然未得到证实，但外界推测该豪宅的底价为4000万澳元。

（图片来源：RealEstate）

消息人士表示，在当前市场环境下，能有3组潜在买家在如此高的价位竞争，这一点值得注意。

这座Watsons Bay的房产在8月份曾被评为《Wentworth Courier》的“本周房产”。

中介Zoellner当时表示：“这处房产位于Watsons Bay的最佳位置，只有一位邻居，能俯瞰悉尼的绝佳景色，并拥有大片临水区域。”

该房产位于死胡同Pacific St，上一次易手是在1994年，当时的成交价为270万澳元。

自那以后，这座房屋进行了全面重建，并于2017年竣工。

（图片来源：RealEstate）

该房产位于850平方米的海滨地块上，拥有私人码头，挨着绿意盎然的Green Point Reserve，距离Camp Cove海滩也仅100米。

现代化的3层豪宅内部装饰精致，并有多个起居区和几个宽敞的露台，可供举办大型聚会。此外，从房子几乎每个角落都可以欣赏到迷人的景色，包括城市天际线、Taronga Zoo和悉尼海港大桥。

（图片来源：RealEstate）

穿过花园和草坪，一个带小厨房的私人船屋、码头和船坡道矗立在水边。

这栋滨水豪宅还设有中央空调、视频对讲系统、内部电梯、双车位车库和一条带安全门的私人车道，车道上还有两个有遮盖的额外车位。

这座房屋距离Watsons Bay著名的餐馆和码头仅几步之遥。