啥？！珀斯房价超过墨尔本了！一个月，珀斯房价涨了$1w5，房价中值达到惊人的$78万！

近十年来，珀斯的房价首次高于墨尔本。

再次对珀斯房价上涨的速度有了一个崭新的了解。

昨天，微珀斯光说了珀斯房价上涨的速率是全澳第一，没有说绝对的价格是多少。

今天，CoreLogic 8 月份的数据放出来，珀斯房产平均价格上涨了2%，即一个月涨了15,300 澳元，房价达到 785,250 澳元。

超过了维州的首府，也就是墨尔本！

自2015年以来，这里的房价首次高于墨尔本（776,044 澳元）。

此前，墨尔本的房价出现下跌，环比下跌 3100 澳元。

研究主管Eliza Owen表示：“这是自 2015 年 2 月以来珀斯的房屋中位价首次高于墨尔本。”

“这也是 CoreLogic 40 年来的房屋中位价系列中阿德莱德的房屋中位价首次高于墨尔本。”

事实上，目前全澳只有两个首府城市的房价比墨尔本更便宜。

达尔文的房价中值为 504,367 澳元，其次是霍巴特，房价中值为 655,114 澳元。

今年以来，珀斯的房价已飙升 24.4％——是澳大利亚最强劲的年度增长趋势。

它还见证了自 2007 年 2 月结束的 12 个月以来最大的同比价格涨幅。

过去 12 个月珀斯表现最好的地区是Kwinana地区，那里的房价飙升 31.4%，中位数达到 638,651 澳元。

紧随其后的是Gosnells地区（上涨 29.7%，至 703,809 澳元）和Armadale及其周边地区（上涨 29.4%，至 685,328 澳元）。

珀斯的房屋挂牌总量比今年同期的五年平均水平低 44%，房屋销售平均时间仅为 10 天。

Owen表示，“当负担能力变得越来越紧张，特别是在利率上升、劳动力市场条件放松和生活成本压力加大的情况下”，像珀斯这样的中等规模首府城市的高增长水平将难以维持。

真的是有人欢喜有人愁啊！

无房党愁死了，有房党要笑开了花。