房源增加，悉尼卖家纷纷降价！多个地区房产价格下降，最高减少$34万，华人区上榜

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CoreLogic的数据显示，随着春季销售旺季来临，房源不断增加，澳大利亚一些最负盛名地区的房屋卖家纷纷降价，以吸引谨慎的买家。

专家表示，市场上新房源比往常更早涌入，加上悉尼和墨尔本的需求疲软，让能够获得融资的买家获得了多年未见的议价能力。

截至8月18日的过去四周内，悉尼新房源数量上涨了12.5%，墨尔本新房源数量上涨了6.8%。

根据CoreLogic的数据，新房源分别比五年平均水平高出17.7%和44.7%。

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，新房源数量的激增正在将澳大利亚一些较昂贵的地区变成买方市场。

卖家纷纷降价

在悉尼，降价幅度最大的是Dural-Wisemans Ferry地区，那里的房屋卖家降价7.6%，相当于218,000澳元。

悉尼东郊北部的房屋中位价为480万澳元，卖家降价6.7%，相当于降价345,338澳元。按减少金额计算，这是全国降价幅度最大的地区。

Chatswood-Lane Cove地区的卖家也降价6.7%，相当于降价251,548澳元。

买家在North Sydney-Mosman地区购买一套普通房屋，可以享受5%的折扣，相当于少花232,360澳元；在Pittwater地区，可享受7%的折扣，即减少190,297澳元。

在Ku-ring-gai，卖家降价5.3%，即187,505澳元；在Strathfield-Burwood-Ashfield地区，卖家降价5%，即减少127,512澳元。

High Spec Properties的买方经纪人Amanda Gould表示，由于利率长期居高不下，一些卖家急于出售。

悉尼房地产代理公司Bresic Whitney的首席执行官Thomas McGlynn表示，由于过去三个月买家情绪低落，需求已经减弱。

房地产数据分析公司Suburbtrends创始人Kent Lardner的独立分析显示，上北岸的Killara和东郊的LittleBay也越来越受到买家青睐。

Killara的库存水平为4.23个月，略低于买方市场的门槛。然而，Lardner表示，过去三个月挂牌量急剧增加83%，这表明市场状况可能发生变化。

Lardner表示，LittleBay的库存水平也正在逐渐进入买方市场，库存水平为4.44个月，因为过去三个月该地区的挂牌量几乎增加了两倍，增幅为180%。

编译：Kitty

原文链接：

https://www.afr.com/property/residential/where-home-buyers-can-score-the-biggest-bargains-now-20240825-p5k54m