一房难求！珀斯别墅价格疯涨，堪比金矿？！绝望的购房者，开始这样抢购房屋…

由于珀斯住房供不应求，房价不断上涨，上个月珀斯房价创下了 852,240 澳元的历史新高。

没有足够的房屋来容纳西澳不断增长的人口，超过 10% 西澳人民承认他们很难找到房子。

珀斯热门地区的房主们收到了许多信箱投递的信件，这些信件来自绝望的买家和投资者，他们都想一试身手。

房地产经纪人Corey Adamson透露，一位业主收到了九封意向信，这些人都想购买他位于Tuart Hill的别墅。

Adamson说，房子越来越买不起了，许多投资者和买家中介把目光转向了别墅和单元房。

他说：“内城和北部走廊的别墅是下一个最好的选择，人们对它们趋之若鹜。”

“我的一些客户在这些别墅上几乎什么都没做就把钱翻了一倍。”

Adamson说，投资者只需粉刷一下、铺上新地板和装上窗帘，就能赚得盆满钵满体。

他说，“通常情况下，这些别墅都是 20 世纪 60、70、80 年代建造的，已经很久没有人动过了，或者一直在出租。”

“如果你拥有一套八人或八人以下的别墅群，你可能就相当于坐拥一座金矿了。”

根据 Domain 七 月份的房价报告，Tuart Hill 的房价中位数为52.5万美元，比去年上涨了近13%。但是，单位和别墅的价格涨幅更为显著，一年内上涨了32%，达到了367,500澳元。

买家代理Peter Gavalas表示，Tuart Hill 多年来一直被忽视，但其地理位置和价格与周边环境更优越的地区相比却很便宜。

他说："Mount Hawthorn 和 Tuart Hill 之间的差价超过 50 万澳元，但它们相距不到五分钟车程。”

Gavalas 说，面对低库存和前所未有的需求，潜在购房者投递信箱的数量在增加。

“但通过信箱投递买房的可能性不大，除非房产有问题，或者你支付的价格远高于市场价值。”他说。

“但有些人走投无路，什么办法都会尝试。”

Strategic Property Group 总经理Trent Fleskens表示，通过投放信箱来招揽生意是销售代理世代相传的成功营销手段。

“然而，过去五年里市场上可供购买的房产数量从17,000套下降到了3300套，那些绝望的父母们为了避免参加50人一组的房屋开放日，开始采用自己 DIY 的营销方式，以确保自己能有个安身之所。”他说。

他说：“虽然这些信件投放大多数都是出于真诚的善意，并且没有销售代理出售房产是完全合法的，但我建议想要私下出售房产的业主在起草私下合同之前，聘请一位有执照的结算代理，以确保合同书写正确，保护双方的利益。”

当地房地产经纪人表示，住宅房地产市场的变动速度非常快，几乎所有的销售都没有标出价格指南，显示出了市场的热度和房产的抢手程度。

今年7月，CoreLogic的数据显示，珀斯房价不断上涨的同时，墨尔本的房价在过去三个月里一直在下跌。

在墨尔本的一些地区，房地产价格比珀斯更实惠，一些可比的公寓价格相差100,000澳元。

随着在西部投资的机会枯竭，越来越多的房地产投资者转向墨尔本。

如果在珀斯买不到房子，你是否考虑在墨尔本购置房产呢？珀斯又该如何应对房地产资源枯竭的困境呢？

在私下交易房产时，记得多咨询专业人士，以保护自己的合法权益！