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利率居高不下带来空前压力 16.5万澳洲家庭或被迫卖房

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利率居高不下带来空前压力 16.5万澳洲家庭或被迫卖房

1688澳洲新闻网 1688澳洲新闻网 2024-07-22 14:05


据《先驱太阳报》报道,最新研究显示,如果利率在2025年依然保持高位,超过15万房主可能被迫出售。


面对新年前澳储行现金利率下调的不确定性,以及银行是否会转嫁降息的更多不确定性,十分之一的抵押贷款家庭可能需要将贷款改为只支付利息,并且调查发现,16.5万个家庭需要出售房屋。


根据Finder的5月消费者信心跟踪报告,如果现金利率保持在或升至4.35%以上,这些只是澳洲抵押贷款持有人计划采取的一些重大措施。


如果利率在2025年保持高位,11%的受访者表示,他们“必须”只偿还抵押贷款利息。


根据统计局的数据,大约有330万澳洲家庭有抵押贷款。



调查发现,如果2025年利率保持在当前水平,16.5万个家庭“将不得不出售”房屋。


类似数量的受访者表示,他们需要借钱来偿还抵押贷款、出租房间或向银行要求还款假期。


Finder个人理财顾问莎拉·梅金森(Sarah Megginson)表示,许多等待降息的抵押贷款持有人“发现自己陷入困境”。


梅金森说:“许多房主的经济捉襟见肘,他们面临着不得不出售房屋的前景,或者他们向亲人寻求支付账单的支持。”


VanEck投资和资本市场主管拉塞尔·切斯勒(Russel Chesler)认为,澳储行没有像其他发达经济体那样大力加息,因此通胀已经失控。


据《澳洲人报》报道,对生活成本、通货膨胀和利率的日益关注迫使联邦政府推迟“福利预算”格式,该预算跟踪澳洲生活中更多人性化的方面。


财政部长在谈到新西兰和杰辛达·阿德恩(Jacinda Ardern)的“福利预算”时表示:“这极大地改变了新西兰有关预算和经济的对话。”


澳储行2023年11月加息后,1月和2月澳洲抵押贷款压力创年内新高。


今年上半年,压力率有所下降;但大约150万抵押贷款持有人(30%)面临抵押贷款压力的风险。即支付超过收入(可变)百分比的抵押贷款,具体取决于费用。



Roy Morgan研究指出,自2022年5月澳储行开始加息周期以来,面临抵押贷款压力风险的澳洲人增加了75.3万人。


本周就业数据显示,6月份失业率仅微升0.1%,至 4.1%。许多经济学家认为,失业率需要提高半个百分点才能让通胀降温。

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