独立屋和单元房租金差价几近消失！多地周租只差30澳元

最新数据显示，澳洲三大城市的单元房租赁成本飙升，几乎与独立屋价格持平。

上周发布的最新《Domain租金报告》（Domain Rent Report）显示，在悉尼、墨尔本和布里斯班，独立屋和单元房之间的周租差距已经缩小到仅相差30澳元。

在悉尼，独立屋和单元房的周租中位数分别为750澳元和720澳元。在墨尔本，独立屋租金中位数为580澳元，单元房租金中位数为550澳元；在布里斯班，独立屋租金中位数为630澳元，单元房租金中位数为600澳元。

所有州府的综合数据甚至只相差20澳元。独立屋周租中位数为650澳元，单元房为630澳元。

在这些主要城市中，一些郊区的价差仅为2澳元，而在某些地区，单元房租金甚至比独立屋还贵。

Domain研究和经济主管鲍威尔博士（Nicola Powell）说，单元房租金价格有朝一日超过独立屋并非不可能。过去几年，人们对公寓生活的需求不断上升，从而推动了房租上涨。

她说：“接受公寓生活的不仅仅是年轻的租房族群，还有那些缩小住房面积的人和退休人群。这其中既有经济实惠的因素，也有便利性的因素，租房者希望能更集中地享受生活设施，因此内环或中环郊区租单元房更划算，而独立屋通常位于城市的中环至外环，价格也更高。”

在布里斯班，Kangaroo Point的独立屋每周租金要价中位数为585澳元，单元房为675澳元，两者相差90澳元。

Seven Hills的独立屋租金中位数为每周700澳元，单元房为每周750澳元，两者相差50澳元。

在墨尔本，Broadmeadows的独立屋和单元房租金价格相当，均为450澳元。

在悉尼，Bass Hill的单元房比独立屋更贵，独立屋的中位价为每周800澳元，单元房为每周840澳元，两者相差40澳元。

在Penrith，独立屋租金（530澳元）仅比单元房租金（528澳元）贵2澳元；在Lidcombe，独立屋租金（750 澳元）比单元房租金（720 澳元）贵30澳元。

Ray White Lidcombe公司的张峰（音译，Feng Zhang）说，Lidcombe的房子通常比较破旧，要价较低，而单元房则提供更现代化、维护成本低的生活。

张说，有更多的人——很多是年轻大学生——住在单元房里，因为他们喜欢靠近商店和公共交通的小户型，方便前往各处。

鲍威尔说，租房成本的上涨，尤其是单元房租金上涨，可能会促使租户考虑购房。