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独立屋和单元房租金差价几近消失!多地周租只差30澳元

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独立屋和单元房租金差价几近消失!多地周租只差30澳元

1688澳洲新闻网 1688澳洲新闻网 前天 13:09


最新数据显示,澳洲三大城市的单元房租赁成本飙升,几乎与独立屋价格持平。


上周发布的最新《Domain租金报告》(Domain Rent Report)显示,在悉尼、墨尔本和布里斯班,独立屋和单元房之间的周租差距已经缩小到仅相差30澳元。

 


在悉尼,独立屋和单元房的周租中位数分别为750澳元和720澳元。在墨尔本,独立屋租金中位数为580澳元,单元房租金中位数为550澳元;在布里斯班,独立屋租金中位数为630澳元,单元房租金中位数为600澳元。


所有州府的综合数据甚至只相差20澳元。独立屋周租中位数为650澳元,单元房为630澳元。


在这些主要城市中,一些郊区的价差仅为2澳元,而在某些地区,单元房租金甚至比独立屋还贵。


Domain研究和经济主管鲍威尔博士(Nicola Powell)说,单元房租金价格有朝一日超过独立屋并非不可能。过去几年,人们对公寓生活的需求不断上升,从而推动了房租上涨。



她说:“接受公寓生活的不仅仅是年轻的租房族群,还有那些缩小住房面积的人和退休人群。这其中既有经济实惠的因素,也有便利性的因素,租房者希望能更集中地享受生活设施,因此内环或中环郊区租单元房更划算,而独立屋通常位于城市的中环至外环,价格也更高。”


在布里斯班,Kangaroo Point的独立屋每周租金要价中位数为585澳元,单元房为675澳元,两者相差90澳元。


Seven Hills的独立屋租金中位数为每周700澳元,单元房为每周750澳元,两者相差50澳元。


在墨尔本,Broadmeadows的独立屋和单元房租金价格相当,均为450澳元。


在悉尼,Bass Hill的单元房比独立屋更贵,独立屋的中位价为每周800澳元,单元房为每周840澳元,两者相差40澳元。



在Penrith,独立屋租金(530澳元)仅比单元房租金(528澳元)贵2澳元;在Lidcombe,独立屋租金(750 澳元)比单元房租金(720 澳元)贵30澳元。


Ray White Lidcombe公司的张峰(音译,Feng Zhang)说,Lidcombe的房子通常比较破旧,要价较低,而单元房则提供更现代化、维护成本低的生活。


张说,有更多的人——很多是年轻大学生——住在单元房里,因为他们喜欢靠近商店和公共交通的小户型,方便前往各处。

鲍威尔说,租房成本的上涨,尤其是单元房租金上涨,可能会促使租户考虑购房。




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