悉尼CBD近千办公及零售空间空置! 经济学家呼吁改革

据《每日电讯报》报道，在家工作的员工在周末开始偷懒，吃一个非常悠闲的午餐，在高尔夫练习场召开线上会议，悉尼CBD变得萧条，有近1000个办公和零售空间空置。

McCrindle研究公司的新数据发现，大悉尼地区的员工并没有通过在周五努力工作来惩罚自己，而是选择周二、周三和周四在办公室提高工作效率。

马克·麦克林德尔 (Mark McCrindle) 表示，只需要周六早上在家做家务，而周五就可以“专注于乐趣”。

“人们正在将工作分散到一周的其他时间，以便周五的居家工作日完成更多的家务工作和休闲活动。”

麦克林德尔先生表示，员工“自我报告说周五现在是周末的延长”。

但社会人口统计学家表示，这是以悉尼CBD的生存能力为代价的。

“缺乏基于CBD的工作不仅影响商家老板，也影响城市经济，”

Thoenleigh高尔夫中心经理特里斯坦·莫雷（Tristan Morey）表示，悉尼北部高尔夫练习场的平日预订量大幅增加，因为狂热的高尔夫球手“在家工作期间会花很长时间吃午餐，甚至在开球前在俱乐部会所举办虚拟会议” 。

REA集团的调查结果显示，这座海港城市的最新商业地产空置情况显示，悉尼CBD有916个零售、酒店和办公场所空置，等待出售或租赁。

澳洲房地产理事会的研究显示，CBD商业空置率仍保持在十年来的最高水平12.2%，CBD空置商业地产大量挂牌。

经济学家安迪·马克斯（Andy Marks)博士表示，悉尼CBD正在“陷入停滞”，“如果没有改革计划，就没有复苏的机会”。

马克斯博士表示：“空置率达到12.2%，意味着悉尼已经走得太远了。如果不将市中心的商业建筑面积改造成住宅区，就很难甚至几乎不可能将城市从崩溃的边缘拉回来。”

马克斯博士表示，大规模改造空置商业空间以应对新州严峻的住房危机，“是让城市重获生机的唯一途径”。

“世界上最好的城市都是人们居住的地方，但人们每周有四天的上午9点到下午5点都不会去到访这些城市，纽约、东京、孟买和伦敦的住宅比例远远高于悉尼CBD。”

马克斯博士表示，空置率低迷意味着CBD正在失去其“经济重心”的地位。

与此同时，Tenant CS数据分析师Liam Drosinos发出警告称，随着超过15万平方米的额外办公空间上线，今年商业空置率可能会变得更糟。

新州交通厅提供的数据显示，今年6月周五通过城市圈车站的工人数量比2023年6月要少。