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租房危机一大元凶被发现!Airbnb成众矢之的!或要受严格监管!

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租房危机一大元凶被发现!Airbnb成众矢之的!或要受严格监管!

澳洲小黄鹅 澳洲小黄鹅 10天前 08:16

现在,澳洲有一个现象在加剧租房危机:越来越多房东在Airbnb短期出租民宿给度假者,这样一来想找到长期稳定的租房就变难了!



研究员Karl Fitzgerald的研究发现,目前短期租赁市场的净回报比长期租赁市场高出81%,因此不少房东热衷把房子租给度假者。


全澳这种现象都愈演愈烈。最极端的是墨尔本西北部的Daylesford,只有25家出租房是可以长期租的,而短期租房超过了1000家。


悉尼Canterbury有两套相邻的两居室公寓,但一个在Domain长期出租,标价每周650澳元,而另一个在Airbnb短期出租,标价每周1555澳元。


这样一来,在Airbnb短期出租的业主不到半年就能赚到在Domain长期出租一年的钱了。花更短的时间赚到更多的钱,市场的诱惑让短期租房越来越多。



但随着全澳的租房危机愈演愈烈,实惠的可长租房源越来越少,许多人呼吁干预短期租房,避免让Airbnb等短期租房平台成为租房的主要阵地。


Fitzgerald表示,这些平台必须受到限制,房主必须有执照才能运营Airbnb。


“如果我们把目前25%的短期租房转变成长期租房,那出租房供应市场就会缓和很多,睡在车里和肮脏车库里的人会明显减少。”



澳洲房地产研究所也支持Fitzgerald的调查和解决方案。负责人Leanne Pilkington表示,如果不加以控制,短租房的兴盛只会持续下去,这一问题很严重。


“这是一个很严重的问题,正在加剧整个澳洲正在发生的租房危机。”


Airbnb拒绝就此置评,只表示这项研究不合理,没有证据表明短期租房限制了长期租房的供应。


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