租房危机一大元凶被发现！Airbnb成众矢之的！或要受严格监管！

现在，澳洲有一个现象在加剧租房危机：越来越多房东在Airbnb短期出租民宿给度假者，这样一来想找到长期稳定的租房就变难了！

研究员Karl Fitzgerald的研究发现，目前短期租赁市场的净回报比长期租赁市场高出81%，因此不少房东热衷把房子租给度假者。

全澳这种现象都愈演愈烈。最极端的是墨尔本西北部的Daylesford，只有25家出租房是可以长期租的，而短期租房超过了1000家。

悉尼Canterbury有两套相邻的两居室公寓，但一个在Domain长期出租，标价每周650澳元，而另一个在Airbnb短期出租，标价每周1555澳元。

这样一来，在Airbnb短期出租的业主不到半年就能赚到在Domain长期出租一年的钱了。花更短的时间赚到更多的钱，市场的诱惑让短期租房越来越多。

但随着全澳的租房危机愈演愈烈，实惠的可长租房源越来越少，许多人呼吁干预短期租房，避免让Airbnb等短期租房平台成为租房的主要阵地。

Fitzgerald表示，这些平台必须受到限制，房主必须有执照才能运营Airbnb。

“如果我们把目前25%的短期租房转变成长期租房，那出租房供应市场就会缓和很多，睡在车里和肮脏车库里的人会明显减少。”

澳洲房地产研究所也支持Fitzgerald的调查和解决方案。负责人Leanne Pilkington表示，如果不加以控制，短租房的兴盛只会持续下去，这一问题很严重。

“这是一个很严重的问题，正在加剧整个澳洲正在发生的租房危机。”

Airbnb拒绝就此置评，只表示这项研究不合理，没有证据表明短期租房限制了长期租房的供应。