移民激增，澳洲近半郊区租金上涨两位数！涨幅最大的是这些区，Haymarket上榜

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据《每日邮报》报道，由于移民人数激增，澳洲44%的郊区的租金上涨两位数，市中心地区变得更加昂贵。

报道称，在截至5月的一年里，在CoreLogic分析的3812个市场中，有1700个市场的独立屋和公寓租金至少上涨了10%。

然而，在悉尼的某些地区，租金涨幅超过了30%。这是因为大量留学生涌入了澳洲这个最昂贵的租赁市场，从而推高了价格。

悉尼市内市场的租金涨幅最大，财政部预计到本财政年度结束时，将有创纪录的40万移民抵澳，随后在2023-24年将有31.5万。

在澳洲租金涨幅最大的前10个郊区中，9个在悉尼，1个墨尔本。

CoreLogic将租金不断上涨与人口强劲增长联系起来，特别是大部分新移民和留学生居住的悉尼和墨尔本。

CoreLogic表示，鉴于低空置率和高移民率，租金可能会继续稳步上涨。

布里斯班部分地区的租金涨幅超过20%，同时珀斯和阿德莱德的租金涨幅也达两位数。

CoreLogic经济学家Kaytlin Ezzy表示，公寓租户面临最大的成本增长，悉尼的空置率只有1.3%，而在墨尔本和布里斯班的空置率更紧张，只有0.8%。

唐人街旁边的Haymarket，其租金中位数上涨了34.5%，达到每周1115澳元。

Wolli Creek的周租金上涨了31.5%，达到822澳元，Zetland的周租金上涨了30.5%，达到988澳元。

悉尼市中心的周租金上涨了29.2%，达到1042澳元。

墨尔本CBD的周租金上涨了28.4%，达到664澳元，在全澳排名第5。

但悉尼继续在租金涨幅最大的前10名中占据主导地位，Chippendale的周租金上涨了28.3%，达到864澳元。

在悉尼机场旁边的Mascot，周租金上涨了28.1%，达到988澳元。

Waterloo的周租金上涨了27.8%，达到956澳元。

Rosebery的周租金上涨了27.7%，达到984澳元，Arncliffe以27.3%的涨幅跻身前10，达到817澳元。

布里斯班市中心的周租金上涨了24.2%，达到723澳元，而附近的Kangaroo Poin的周租金上涨了21.9%，达到690澳元。

而河对岸Kangaroo Point的上涨21.9%，租赁成本增加了一倍。

编译：Kazaf

原文链接：

https://www.dailymail.co.uk/news/article-12171657/Rents-surge-double-digits-44-cent-Australian-suburbs-immigration.html