继承澳洲房产需要交印花税吗？澳洲房产继承

今天我们说一下在#澳洲 子女如何免税继承父母房产？

如果房主去世，其名下的房产过户税有2种情况是可以豁免的：

1️⃣ 房主立有#遗嘱 ，执行人按照遗嘱把房产过户给????定的受益人

2️⃣ 房主名下的房子，和他人（配偶）联合共有（JT）。那么该房产可免税过户到联合持有人名下

3️⃣ 以上两类受遗赠人的转移申请是不需要付税既可以向土地局递交的。

受遗赠人房产过户时想要申请税务豁免，一般需要按照遗嘱或无遗嘱规定进行。举两个例子为大家说明：

举第一个：

老张去世了，没写过遗嘱。他留下一块土地给子女大美和小帅。

 如果老张的土地以产权共有的形式，大美和小帅两个人各持有50%，这样过户是可以免税的

如果老张和老伴是联合共有(JT)该土地，那么老张去世，老伴也可以免印花税把房产过户到自己个人名下。

⚠️ 提示：如果在遗嘱中把联合共有（JT）的房子留给受益人，这样的安排并不能生效；因为生存权规则，房主过世后，联合共有的房产会立刻由还活着的联合持有人获得。

举第二个:

老王去世了，他在遗嘱中把价值一百万的房产平均留给了大美和小帅。小帅用50万的价格把自己50%的产权转让给大壮。

遗嘱执行人签字将房产的50%所有权过户给了大美，同时又将50%所有权过户给了大壮

大美不需要支付任何印花税，因为她是遗嘱zhi定的受益人。但是大壮是需要缴纳过户产生的印花税的，因为大壮并不是遗嘱指定的受益人。

我们经常碰到因对遗产分配不均，兄弟姊妹反目成仇的案例。所以身后事早做安排，订立遗嘱，财产分配明确，可以有效降低遗嘱管理的费用并保障传承。

以上分享不代表法律意见，如果您需要订立遗嘱、申请遗嘱公证或者执行遗嘱，请寻求专业律师协助！

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