养宠物需交保证金？维州新租赁法有答案！

自维州出台新的宠物法，赋予租户更大的权力以来，近两年，租户们纷纷抓住机会，把“毛孩子”接回家。

据RealEstate网站报道，这项法规于去年3月生效，房东必须向维州民事和行政法庭提出申请，并提供“充分的理由”才能阻止租客养宠物。

此举受到了行业机构和租 房者的欢迎，维州RSPCA负责人Liz Walker表示，自新规实施以来，被送入收容所的动物数量明显减少。

根据该组织记录，2019年交给RSPCA的动物中，有13.2%是由于它们的主人搬家造 成。这一数字在2020年下降到10.7%，2021年进一步下降到9.5%。

Walker说道：”虽然没有正式数据，但也表明立法起到了一定的积极影响。”

她指出，拥有宠物是“澳洲生活方式的一部分”，可以对一个人的精神和身体健康产生积极影响。Tenants Victoria认为，虽然此举是一个积极的信号，但仍存在一些 磨合问题。

专家律师Katie Valenta表示，一些房东会用苛刻的条款限制租户饲养宠物，比如 缴纳“宠物保证金”，而这些往往可能是无效的。

Valenta指出，“好消息是，自去年引入新的宠物法以来，法庭的一些听证会都作出 有利于想养宠物的租户的裁决。”