澳元，反常大涨，澳洲房产全面变天！

澳元，反常大涨

但是对澳洲来说，是灭顶之灾。

澳洲即将全面变天！

澳元盘中一度升至0.7186，创6月以来新高。

澳元兑人民币汇率也有明显上涨。

很多人手拿澳元，觉得是个好事

但是，其实是灭顶之灾

因为，加息，要来了！

刚刚数据，7月的年度消费者价格指数（CPI）从6月的3.8%降至3.5%，

从表面上看，通胀正在进一步降温。

不过，这一数字仍明显高于澳洲央行2%至3%的目标区间

而且高于市场此前普遍预期的3.2%至3.3%。

更值得关注的是RBA重点观察的核心通胀指标

截尾均值7月环比上涨0.5%，远高于市场预期的0.3%

这是个极坏的消息

7月通胀率高于预期

核心通胀依然顽固

未来，几乎可以确定的是

要加息，肯定要加息！ 

RBA此前已经连续三次加息，今年现金利率目前为4.35%，

而央行行长也明确表示

今年晚些时候仍不能排除进一步加息的可能性。

澳大利亚储备银行本月会议上考虑过加息，但最终决定维持利率在4.35%不变。

在7月份通胀有所缓解但远低于预期之后

储备银行今年将第四次加息

很有可能是在11月12月！

影响

看RBA是否真的会在12月加息，而这很大程度上取决于10月底公布的Q3 CPI。

如果核心通胀继续高于2%-3%的目标区间

第四次加息，肯定跑不掉！

反之，如果通胀明显降温，RBA可能继续按兵不动 

澳元的利率支撑也将逐步减弱。

如果通胀继续保持在3%以上，

尤其是核心通胀迟迟不降，

那就惨了！

那么澳洲房东房贷持有者面对的高利率压力

可能还会持续更长时间。

这会给澳洲人生活带来重大影响

失业率已达4.5%，7月份就业人数下降，住房状况恶化，年工资增长放缓至3.2%。”

最恶心的是，7月份的数据表明，通胀根深蒂固

到2027年年底，通胀率几乎不可能回到澳洲储备银行（RBA）设定的2%至3%目标区间中点。

从现在到今年年底，澳洲储备银行（RBA）至少还可能加息一次

以遏制通胀问题。

如果澳洲储备银行不继续加息以解决通胀问题，其信誉可能受损

澳元将会大跌！

那样澳洲，就真完了！

但是，澳洲将经历极大的民怨愤怒！

澳洲之所以出现如此强烈的民怨

主要原因是每个人都在经历物价在大幅上涨！

它最终会伤害所有人

从长期来看，这甚至可能意味着更高的房贷利率

导致抵押贷款利率进一步上涨！

澳洲房东，将会收到最糟糕的圣诞礼物！

因为储备银行可能会考虑进一步加息

有人说，不加息行不行！

不行，因为会拉高全澳洲的生活成本

特别是房市成本。

房屋建造成本是该银行关注的重点，由于伊朗战争对建筑材料的影响以及工资上涨，建筑商纷纷提高价格，导致房屋建造成本持续增长

过去12个月里，所有城市的建筑成本都出现了大幅上涨

过去一年，房价更是上涨了8.3%。

租金的情况也类似。

一年内上涨了6%

而且，高通胀会影响政府的预算政策

所以，必须要加息打掉通胀

但是，这对澳洲人将是灭顶之灾！

特别是对澳洲房产，更是毁灭性的打击！

澳洲房东，将生活在又一次加息的恐惧之中

而自工党上台以来，澳储行已经加息了15次。

各州首府城市的物价均有所上涨，其中阿德莱德和霍巴特涨幅最大，均上涨了1.3%。这两个城市的年通货膨胀率目前分别为4.4%和4.5%。

未来几个月，通胀数据将决定澳洲家庭是否能等来喘息，还是要继续面对加息风险。

糟糕的国内政策导致移民增多、失业率上升、房价上涨、无家可归者增多、生活成本上升等等

难怪澳大利亚的本土通货膨胀率位居世界第二。

未来加息已成定局！

澳洲人，准备好!