全澳还贷困难家庭激增，近年购房者承压最重！数千名房主面临失去家园风险

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最新数据显示，数千名澳洲房主面临贷款违约风险，一众房贷持有者正等待澳联储公布最新利率决议。

比价平台OurTop10委托数字金融分析机构（DFA）开展调研，结果显示过去三个月，全澳陷入还贷困境的家庭数量环比上涨18%。

研究指出，澳洲四个主要州与领地的房贷违约风险尤为突出。

该季度昆州至少9500户家庭出现现金流入不敷出的状况，新增困境家庭规模仅次于西澳，位列全国第二。

澳联储三次加息过后，截至7月，维州有611311名房主艰难保住房产，这一数值较1月的536984户明显上涨。

报告披露，同期新州房贷违约风险上升幅度达到25%。

DFA主管Martin North接受房产网站realestate.com.au采访时表示，近几年购房的澳洲人群承压最为严重。

他提到不少人在房价上行阶段耗尽积蓄，如今财务状况已抵达临界点。

“核心矛盾集中在长期现金流承压问题上。”MartinNorth说道。

“越来越多家庭月度收支出现赤字。银行正通过困难还款计划、仅还利息方案、再融资政策主动介入，避免正式登记违约记录。

即便如此，大额借贷群体、小微企业主房贷群体等细分人群的风险隐患正逐步显现。眼下风险热点持续增多，形势不容乐观，当前不利的经济环境短期难以扭转。”

OurTop10主管Mansour Soltani补充，还贷压力不再局限于少数首府城市，澳洲各大城区均普遍受影响。

“值得注意的是，房贷压力早已不是悉尼、墨尔本两座城市的独有问题。”该平台7月发布房贷压力报告后他表示。

“珀斯本季度困境家庭涨幅领跑全国；霍巴特下辖片区的风险增幅位列全国首位；全国年度增速前十的片区里，堪培拉独占三席。”

Martin North当时预判，本轮房贷承压周期漫长且艰难，状况不会快速好转。

“我们持续追踪调研5.2万户家庭，最新结果显示，无论租房群体还是房贷持有者，面临财务压力的人数都在上涨。澳联储此前多次加息叠加高通胀，持续加剧现金流层面的生活压力。

家庭需要理清自身收支状况、优化开支优先级，也可向国家债务求助热线这类债务咨询机构寻求帮助。该热线近期反馈，在职普通家庭的求助量创下历史新高。”

7月29日公布的数据显示，6月整体通胀率从4%回落至3.8%，创下2月美伊冲突爆发以来的最低水平。

澳联储重点参考的核心通胀率稳定维持在3.6%，低于此前3.8%的预期值。

这份通胀数据缓解了市场担忧，多数观点认为央行在8月10日、11日的议息会议上不会再度加息。

澳联储2026年已完成三次加息，现行现金利率为4.35%。

但澳联储助理行长兼首席经济学家Sarah Hunter不愿预判下次议息会议的利率调整结果。

“我不会对会议结论做猜测。”通胀数据公布后她表示。“通胀数据里部分国内分项走势基本符合预期，不过市场始终在持续定价各类利率变动可能性。”

编译：Kitty

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https://www.dailymail.com/news/article-16037747/mortgage-default-risk-australia-reserve-bank-rates.html