越救越贵！澳洲18岁青年被迫提前入市，政府补贴反成房价上涨推手，三个月猛涨10%

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人们担心联邦政府对首次购房者的支持会推高房价，这在部分购房者中引发了焦虑情绪。一名看房者表示，他被迫提前购房计划，否则就可能彻底买不起房。

Dylan Buckle正在购置首套住房，并希望使用工党政府推出的5%首付计划。他表示自己有一种强烈的紧迫感，不仅是为了入市，也是为了节省成本。

在多重因素推动房价上涨的背景下，年仅18岁的他感受到了巨大压力。他担心如果等待太久，就会被市场彻底排除在外。

Buckle先生说，购房可负担性已经成为一个迫在眉睫的问题。

仅仅在过去三个月里，公寓价格就上涨了8%到10%，他的贷款能力和可购买范围也发生了显著变化。

如果再等两三年，他很可能会被挤出市场。入门级市场将不再有符合他价格区间的房源。

买房变得越来越难，需要花费更多精力和细致研究，才能找到符合自己财务能力的房产。

房产中介透露，政府的首次住房保障计划加剧了入门级市场的竞争，推高了房价。

该计划帮助存款较少的购房者无需支付昂贵的房贷保险就能进入市场。

Buckle先生表示，他对这项计划心情复杂。

即便没有这项计划，他也能入市，但需要更长时间。而房价不断上涨，未来成本会更高。

该计划确实让大批年轻购房者得以进场，对房价上涨产生了影响。但归根结底，他能以真正的入门级价格，也就是35万至45万澳元区间入市。

他还表示，推动他产生焦虑情绪的不只是这项计划。他担心昆州房价大幅上涨，会让他难以实现在布里斯班买房的计划。

Buckle先生已获得Great Southern Bank的贷款预批，目前的贷款能力可以让他购买市中心区域的公寓。

他说，他想先踏入市场。

他接触过的所有人对房产的普遍看法都是尽早入手。

Great Southern Bank首席客户官Rolf Stromsoe表示，他们的研究显示，近一半澳大利亚人认为房价上涨是买房的最大障碍。

超过四分之一的澳大利亚人还表示，可供购买的住房不足。显然压力来自多个方面。

尽管如此，市场仍弥漫着强烈的紧迫感。研究显示，约40%的澳大利亚人担心房价会继续上涨。

Experian澳大利亚总监Brian Bond表示，近期加息对澳大利亚家庭可能产生重大影响，尤其是在信贷压力本就高企的情况下。

Bond先生说，最新的消费者压力晴雨表显示，过去一年里，房贷持有者、个人贷款借款人以及信用卡用户的信贷风险均有所上升。通胀压力，尤其是住房、食品和交通领域，推高了日常开销，现有财务压力可能进一步加剧。

此次加息不仅会影响借贷成本，还可能推高多个消费群体的违约风险，进而给信贷经济带来更大压力。

Bond先生表示，年轻澳大利亚人原本就面临最高的信贷压力，如今尤为脆弱，他们还要应对不断上涨的住房和育儿成本。

老年澳大利亚人，特别是低收入群体，也感受到了压力。医疗和公用事业费用上涨进一步增加了他们的风险。

Stromsoe先生表示，购房者在认真看房前做好准备非常重要。要了解自己的预算，尽早研究贷款方案，对可负担范围有清晰认知。

他还建议潜在购房者咨询贷款机构或经纪人，获取专业意见。

编译：Renee

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