独家！澳大利亚，最新房价爆出！

1月份全国房产挂牌总量环比增长3.1%，达到216,826套

反映出继12月份急剧收缩之后出现的季节性反弹。

房屋挂牌量同比下降 11.0%，凸显了持续存在的结构性供应紧张问题。

悉尼的新房源数量大幅上升，而布里斯班虽然仍低于去年同期水平，但月度也出现了稳健反弹。

全国旧房源数量增加了 4.8%，这表明随着节后买家活动恢复正常，较老房源出现了一些积压。

布里斯班、珀斯和阿德莱德的房价依然坚挺。

各首府城市的价格走势不一，但年度增长依然强劲。

全国范围内，房屋要价较上月略有下降（-0.3%），而公寓价格上涨1.3%

综合住宅价格基本持平（-0.1%），但同比上涨11.4%。

悉尼房屋要价保持稳定，环比上涨 0.2%，同比上涨 10.6%，而公寓价格小幅上涨（环比上涨 0.4%）。

墨尔本房价略有疲软，当月综合价格下跌 0.1%，但同比仍上涨 7.7%。

布里斯班继续表现优异，综合要价环比上涨 1.8%

同比上涨 20.7%，这主要得益于房屋和公寓价格的强劲上涨。

珀斯也呈现强劲的增长势头，综合价格当月上涨 2.9%，年涨幅达 13.0%，主要受单元价格上涨的推动。

阿德莱德房地产市场保持稳健，综合要价环比上涨 0.5%，同比上涨 18.9%。

堪培拉和霍巴特的房屋和公寓月度价格走势出现分歧，反映出短期市场动态不平衡，但年度价格增长仍为正值。

达尔文房地产市场持续呈现高波动性，各类房地产的表现均不稳定。

澳大利亚房地产市场在1月份挂牌房源数量出现小幅反弹，卖家在假期结束后重返市场。

全国房源总数增长3.1%，达到216,826套，部分扭转了12月份的季节性下滑趋势。

尽管有所回升，但房源总数仍比去年同期低11.0% 。

悉尼房源数量增长7.1% ，达到28922套；

墨尔本房源数量增长3.6%，达到35980套。

布里斯班（+5.5%）和阿德莱德（+5.9%）也录得稳健的月度涨幅，而珀斯上涨了3.2%。

堪培拉的房源数量增加了3.8%，而霍巴特的房源数量增加了2.3%。

达尔文是唯一一个出现月度下跌（-0.7%）的首府城市

目前仍比2025 年 1 月的水平低36.3%。

待售房产总数

新房源

1月份的新房源情况喜忧参半

全国范围内，新上市房源数量下降 4.7% 至 51,199 套

略低于 2025 年 1 月的水平（同比下降 3.4%）。

悉尼新房源数量强劲反弹，环比增长 52.9%，布里斯班增长 19.5%，达尔文增长 25.8%。

墨尔本和阿德莱德股市小幅上涨（分别上涨 4.6% 和 5.7%），堪培拉股市上涨 3.0%。

珀斯小幅下跌（-3.8%），而霍巴特在经历了强劲的 12 月之后，跌幅更大（-23.3%）。

最新上市房源（上市时间少于30天）

全国老旧房屋存量增加了 4.8%，达到 63,195 套，这表明随着市场在年初进行调整，较老房源出现了一些积累。

旧房源数量同比下降 12.0%，表明整体库存水平仍处于历史低位。

墨尔本（+4.3%）、阿德莱德（+3.9%）和珀斯（+1.6%）的月度涨幅显著。悉尼（+0.4%）和布里斯班（+0.1%）的涨幅基本保持稳定。

堪培拉（-3.5%）、霍巴特（-2.1%）和达尔文（-5.2%）的老旧存量继续下降，其中达尔文的老旧存量比去年同期下降了 67.7%。

要价

墨尔本每周要价指数

珀斯每周要价指数

布里斯班每周要价指数

阿德莱德每周要价指数

堪培拉每周要价指数

达尔文每周要价指数

霍巴特每周要价指数

资料来源 Research

全国每周要价指数

首都城市平均每周要价指数