暴增34%！澳洲公寓审批量创七年新高，昆州维州领跑

澳洲统计局（ABS）发布的最新数据显示，11月全澳住宅审批量大幅增长15.2%，总量达到18,406套。

其中，非独立住宅（以公寓为主）的表现尤为抢眼，其增长速度创下了2018年6月以来的最高纪录。

数据显示，11月公寓审批量在经历10月13.5%的跌幅后强势反弹，环比飙升34.1%，达到8463套。

11月公寓建筑审批量录得大幅增加。

澳洲统计局（ABS）建筑统计负责人Daniel Rossi表示，昆州和维州引领了本轮公寓审批量的增长。其中，昆州从上月的634套跃升至1878套，维州则从598套增加到1496套。

相比之下，独立住房的增长势头明显放缓，当月仅微增1.3%，共录得9458套新建房屋获批，同比涨幅为3.2%。

为解决旷日持久的住房危机，政府此前推出了《国家住房协议》（National Housing Accord），设定了在五年内（2024年7月至2029年6月）建造120万套住房的宏伟目标。

这意味着，澳洲平均每年需要建造24万套住房，即每月必须保证2万套的开工规模。

尽管11月数据有所回升，但目前的审批速度仍未能达到这一理想标准，目标差距正在进一步扩大。

最新的建筑审批数据仍显示政府的住房目标存在缺口。

澳洲房地产委员会（Property Council）政策与宣传执行总监Matthew Kandelaars对数据回升表示欢迎，但他直言，仅靠一个月的良好表现无法从根本上解决住房短缺问题。

Kandelaars指出，虽然自协议启动以来已有超过27.1万套住宅获批，但澳洲需要的是持续且稳定的执行速度。

他认为，当前数据证明了当政府设定明确目标并减少阻力时，确实能产生积极影响。

与此同时，Kandelaars强调，下一阶段的改革重点应放在加快“许可后流程”上。

他表示，规划审批只是第一个瓶颈，太多项目在获批后仍卡在电力与水连接、公用设施升级、土地分割及产权登记等后续环节中。